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Múnich supera el límite de alquiler: ¡24,13 euros por metro cuadrado en el casco antiguo!
Múnich 2025: Precios actuales de alquiler en el distrito Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt y su evolución en comparación con otros distritos.
Múnich supera el límite de alquiler: ¡24,13 euros por metro cuadrado en el casco antiguo!
Los precios de alquiler en Múnich siguen teniendo una fuerte tendencia alcista. En el primer trimestre de 2025, el precio medio subió hasta unos 19,6 euros por metro cuadrado, lo que convirtió a la capital bávara en la ciudad más cara del Estado Libre. Estos números provienen de Mercurio, que también muestran que Múnich es más del doble de cara que la media alemana de unos 8,84 euros por metro cuadrado.
Los distritos más caros de Múnich son Altstadt-Lehel con la friolera de 24,13 euros/m², seguido de Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt (23,55 euros/m²) y Au-Haidhausen (22,99 euros/m²). En el otro extremo del espectro, los distritos más baratos como Aubing-Lochhausen-Langwied (17,64 euros/m²) o Allach-Untermenzing (18,45 euros/m²) convencen por sus precios comparativamente asequibles.
Índice de alquiler y evolución actual.
De acuerdo a stadt.muenchen.de El índice de alquileres en la capital bávara se actualiza cada dos años; la última edición, correspondiente a 2025, es completamente nueva. Este cambio se produce tras la decisión del ayuntamiento de 2011 de realizar las actualizaciones cada dos años. La base para determinar estos datos son los apartamentos con financiación privada que han experimentado cambios en los precios de alquiler durante un período de seis años.
Lo que es especialmente interesante son los precios elevados, que son notablemente elevados en los rincones más tranquilos de la ciudad. En Gärtnerplatz los precios son de 24,56 euros/m², mientras que en el Deutsches Museum se pagan incluso 24,37 euros/m². Muchos residentes de Múnich están preocupados por el aumento de los alquileres, que supone un desafío para la asequibilidad de la vivienda.