Το Μόναχο ξεπερνά το ανώτατο όριο ενοικίου: 24,13 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο στην παλιά πόλη!

Το Μόναχο ξεπερνά το ανώτατο όριο ενοικίου: 24,13 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο στην παλιά πόλη!

Οι τιμές ενοικίασης στο Μόναχο συνεχίζουν να είναι σε απότομη ανοδική τάση. Το πρώτο τρίμηνο του 2025, η μέση τιμή αυξήθηκε σε περίπου 19,6 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, καθιστώντας την πρωτεύουσα της Βαυαρίας την πιο ακριβή πόλη στην Ελεύθερη Πολιτεία. Αυτοί οι αριθμοί προέρχονται από Υδράργυρος, που δείχνουν επίσης ότι το Μόναχο είναι υπερδιπλάσιο από τον μέσο όρο σε όλη τη Γερμανία, περίπου 8,84 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.

Οι πιο ακριβές συνοικίες του Μονάχου είναι το Altstadt-Lehel με 24,13 ευρώ/m², ακολουθούμενες από το Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt (23,55 ευρώ/m²) και το Au-Haidhausen (22,99 ευρώ/m²). Στο άλλο άκρο του φάσματος, οι φθηνότερες περιοχές όπως το Aubing-Lochhausen-Langwied (17,64 ευρώ/m²) ή το Allach-Untermenzing (18,45 ευρώ/m²) εντυπωσιάζουν με τις συγκριτικά προσιτές τιμές τους.

Δείκτης ενοικίων και τρέχουσες εξελίξεις

Σύμφωνα με stadt.muenchen.de Ο δείκτης ενοικίων στη βαυαρική πρωτεύουσα αναδημιουργείται κάθε δύο χρόνια, με την τελευταία έκδοση για το 2025 να είναι εντελώς νέα. Αυτή η αλλαγή ακολουθεί την απόφαση του δημοτικού συμβουλίου το 2011 να πραγματοποιεί τις ενημερώσεις κάθε δύο χρόνια. Η βάση για τον προσδιορισμό αυτών των δεδομένων είναι τα ιδιωτικά χρηματοδοτούμενα διαμερίσματα που υπέστησαν αλλαγές στις τιμές ενοικίασης σε διάστημα έξι ετών.

Αυτό που έχει ιδιαίτερο ενδιαφέρον είναι οι κορυφαίες τιμές, που είναι αισθητά υψηλές στις πιο ήσυχες γωνιές της πόλης. Στην Gärtnerplatz οι τιμές είναι 24,56 ευρώ/μ², ενώ γύρω από το Deutsches Museum οφείλονται ακόμη και 24,37 ευρώ/μ². Πολλοί κάτοικοι του Μονάχου ανησυχούν για την αύξηση των ενοικίων, τα οποία αποτελούν πρόκληση για την οικονομική προσιτότητα των κατοικιών.

Θέα πέρα ​​από τα σύνορα του Μονάχου

Σε ένα ευρύτερο πλαίσιο, η κατάσταση στη Γερμανία φαίνεται ζοφερή. Μεγαλόφωνος FTD

Οι προβλέψεις για το 2025 υποδεικνύουν περαιτέρω αύξηση, αν και ο δείκτης τιμών ενοικίασης θα μπορούσε να ανέλθει στα 11,40 ευρώ/m² σε γενικούς όρους. Η εύρεση οικονομικά προσιτών κατοικιών γίνεται όλο και πιο δύσκολη για τα νοικοκυριά με χαμηλό εισόδημα. Οι επικριτικές φωνές ζητούν μεγαλύτερο αριθμό κατασκευαστικών έργων και περισσότερες επιδοτούμενες κατοικίες για την αντιμετώπιση της έλλειψης στέγης.