Suche
Mein Konto
Мюнхен надхвърля горната граница на наемите: 24,13 евро на квадратен метър в стария град!
Мюнхен 2025: Актуални наемни цени в квартал Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt и тяхното развитие в сравнение с други квартали.
Мюнхен надхвърля горната граница на наемите: 24,13 евро на квадратен метър в стария град!
Цените на наемите в Мюнхен продължават да имат стръмна възходяща тенденция. През първото тримесечие на 2025 г. средната цена се е повишила до около 19,6 евро на квадратен метър, което прави баварската столица най-скъпият град в Свободната държава. Тези числа идват от Меркурий, които също показват, че Мюнхен е повече от два пъти по-скъп от средното за Германия около 8,84 евро на квадратен метър.
Най-скъпите квартали в Мюнхен са Altstadt-Lehel с колосалните 24,13 евро/м², следвани от Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt (23,55 евро/м²) и Au-Haidhausen (22,99 евро/м²). В другия край на спектъра, по-евтините квартали като Aubing-Lochhausen-Langwied (17,64 евро/m²) или Allach-Untermenzing (18,45 евро/m²) впечатляват със своите сравнително достъпни цени.
Индекс на наема и текущо развитие
Според stadt.muenchen.de Индексът на наемите в баварската столица се пресъздава на всеки две години, като последното издание за 2025 г. е изцяло ново. Тази промяна следва решението на градския съвет през 2011 г. да извършва актуализации на всеки две години. Основата за определяне на тези данни са частно финансирани апартаменти, които са претърпели промени в наемните цени за период от шест години.
Особено интересни са топ цените, които са осезаемо високи в по-тихите кътчета на града. На Gärtnerplatz цените са 24,56 евро/м², докато около Deutsches Museum се дължат дори 24,37 евро/м². Много жители на Мюнхен са загрижени за нарастващите наеми, които представляват предизвикателство за достъпността на жилищата.