ميونيخ تتجاوز الحد الأقصى للإيجار: 24.13 يورو للمتر المربع في البلدة القديمة!

ميونيخ تتجاوز الحد الأقصى للإيجار: 24.13 يورو للمتر المربع في البلدة القديمة!

لا تزال أسعار الإيجارات في ميونيخ في اتجاه تصاعدي حاد. وفي الربع الأول من عام 2025، ارتفع متوسط ​​السعر إلى نحو 19.6 يورو للمتر المربع، مما يجعل العاصمة البافارية أغلى مدينة في الولاية الحرة. هذه الأرقام تأتي من الزئبق ، مما يوضح أيضًا أن ميونيخ أغلى بأكثر من ضعف المتوسط ​​​​على مستوى ألمانيا البالغ حوالي 8.84 يورو للمتر المربع.

أغلى المناطق في ميونيخ هي Altstadt-Lehel بـ 24.13 يورو/م²، تليها لودفيغسفورشتات-إيسارفورشتات (23.55 يورو/م²) وأو-هايدهاوزن (22.99 يورو/م²). وعلى الطرف الآخر من الطيف، فإن المناطق الأرخص مثل أوبينج-لوخهاوزن-لانغويد (17.64 يورو/م2) ​​أو آلاخ-أونترمينزينج (18.45 يورو/م2) ​​تثير الإعجاب بأسعارها المعقولة نسبيًا.

مؤشر الإيجارات والتطورات الحالية

وفق Stadt.muenchen.de يتم إعادة إنشاء مؤشر الإيجارات في العاصمة البافارية كل عامين، وستكون النسخة الأخيرة لعام 2025 جديدة تمامًا. يأتي هذا التغيير بعد قرار مجلس المدينة في عام 2011 بإجراء التحديثات كل عامين. وأساس تحديد هذه البيانات هو الشقق الممولة من القطاع الخاص والتي شهدت تغيرات في أسعار الإيجارات على مدى ست سنوات.

ما يثير الاهتمام بشكل خاص هو الأسعار المرتفعة، والتي تكون مرتفعة بشكل ملحوظ في الزوايا الأكثر هدوءًا في المدينة. تبلغ الأسعار في Gärtnerplatz 24.56 يورو/م²، بينما تصل الأسعار في المتحف الألماني إلى 24.37 يورو/م². ويشعر العديد من سكان ميونيخ بالقلق إزاء ارتفاع الإيجارات، الأمر الذي يشكل تحديا للقدرة على تحمل تكاليف السكن.

عرض خارج حدود ميونيخ

وفي سياق أوسع، يبدو الوضع في ألمانيا قاتماً. عالي الخرف الجبهي الصدغي

هذا هو عام 2025 الإيجار قد يصعد إلى 11.40 يورو/م2 بشكل عام. أصبح العثور على السكن معقولًا وصعبًا بشكل متزايد بالنسبة للأسر ذات الدخل المنخفض. وتطالب الأصوات الناقدة الرابعة بأكبر حجم من مشاريع البناء المتزايدة من الإسكان المخفف لعلاج النقص في المساكن.