Munchen: Vila din Bogenhausen înregistrează recordul cu 47,2 milioane de euro!

Munchen: Vila din Bogenhausen înregistrează recordul cu 47,2 milioane de euro!

Bogenhausen, Deutschland - În Munchen, piața imobiliară rămâne un subiect fierbinte. Cu câteva zile în urmă, o vilă din Bogenhausen a fost vândută pentru un mândru 47,2 milioane de euro. Aceasta a stabilit un nou record pentru case cu o singură familie din capitala Bavarez. Cu toate acestea, cumpărătorul nu este cunoscut, în timp ce vânzătorul este un antreprenor imobiliar local, care, evident, a făcut o afacere bună cu această afacere. Această vilă este acordată nu numai din cauza prețului său, ci și din cauza locației sale din prima clasă în nord -estul orașului, probabil în parcul Duke. Prețul de achiziție pentru inventarul vilei a fost, de asemenea, de 1,5 milioane de euro, ceea ce arată că nu numai clădirea în sine, ci și echipamentul are multă valoare, relatează t-online .

Dar cei 47,2 milioane de euro nu sunt singurul punct culminant pe piața imobiliară din Munchen. Conform unui raport recent al Tz Segmentul de lux indică. Un complot de clădire din nord -estul orașului a fost vândut, de exemplu, pentru un incredibil de 13.800 de euro pe metru pătrat, iar un apartament nou de 380 de metri pătrați în orașul vechi a obținut un preț de 18 milioane de euro. Adică aproape 47.500 de euro pe metru pătrat - nu puteți fi uimiți doar! În același timp, prețurile pentru apartamentele existente în Isarvorstadt și alte proprietăți sunt uluitoare. Un apartament acolo a schimbat proprietarul pentru 10 milioane de euro, ceea ce corespunde unui preț de metru pătrat de 62.500 de euro.

Dezvoltarea pieței și tendințele prețurilor

O analiză a dezvoltării pieței arată că, în ciuda acestor vânzări record, prețurile pentru terenuri, apartamente și case din Munchen au scăzut în ansamblu. Potrivit raportului de piață imobiliară City din 2024, prețurile au scăzut în medie cu două până la douăsprezece la sută. Este deosebit de izbitor faptul că prețurile pentru apartamentele de construcții noi în locații râvnite au scăzut cu aproximativ 7 % față de anul precedent. Prețul mediu pentru un apartament de 73 de metri pătrați în locații mai puțin căutate este de 10.050 de euro pe metru pătrat, în timp ce un apartament într-o locație bună ajunge la aproximativ 11.450 de euro pe metru pătrat, cum ar fi a raportat.