Monachium: Villa w Bogenhausen pobija rekord z 47,2 milionami euro!

Monachium: Villa w Bogenhausen pobija rekord z 47,2 milionami euro!

Bogenhausen, Deutschland - W Monachium rynek nieruchomości pozostaje gorącym tematem. Kilka dni temu willa w Bogenhausen została sprzedana za dumny 47,2 miliona euro. To ustanowiło nowy rekord domów jednorodzinnych w stolicy bawarskiej. Jednak kupujący jest nieznany, podczas gdy sprzedawca jest lokalnym przedsiębiorcą nieruchomości, który oczywiście prowadził dobrą interesę z tą umową. Ta willa jest przyznawana nie tylko ze względu na jej cenę, ale także ze względu na pierwszą lokalizację klasy na północnym wschodzie miasta, prawdopodobnie w parku Duke. Cena zakupu zapasów willi wyniosła również 1,5 miliona euro, co pokazuje, że nie tylko sam budynek, ale także sprzęt ma dużą wartość, donosi t-online .

Ale 47,2 miliona euro nie są jedyną atrakcją na rynku nieruchomości w Monachium. Według ostatniego raportu tz są też innymi imponującymi sprzedażą figure Segment luksusowy wskazuje. Na przykład sprzedano działkę budowlaną na północnym wschodzie miasta za niesamowite 13 800 euro na metr kwadratowy, a nowe mieszkanie o powierzchni 380 metrów kwadratowych na starym mieście osiągnęło cenę 18 milionów euro. To jest prawie 47 500 euro na metr kwadratowy - możesz być zaskoczony! Jednocześnie ceny istniejących mieszkań w Isarvorstadt i innych nieruchomości zapierają dech w piersiach. Mieszkanie zmieniło właściciela na 10 milionów euro, co odpowiada cenie metra kwadratowego 62 500 euro.

Rozwój rynku i trendy cenowe

Analiza rozwoju rynku pokazuje, że pomimo tej rekordowej sprzedaży ceny gruntów, mieszkań i domów w Monachium spadły jako całość. Według raportu z rynku nieruchomości w 2024 r. Ceny spadły średnio o dwa do dwunastu procent. Szczególnie uderzające jest to, że ceny nowych mieszkań budowlanych w pożądanych lokalizacjach spadły o około 7 % w porównaniu z rokiem poprzednim. Średnia cena za mieszkanie o powierzchni 73 metrów kwadratowych w mniej poszukiwanych lokalizacjach wynosi 10 050 euro za metr kwadratowy, podczas gdy mieszkanie w dobrej lokalizacji przychodzi do około 11 450 euro za metr kwadratowy, takie jak

Niemniej jednak nie należy zapominać o dynamicznym zapotrzebowaniu, które kształtuje rynek nieruchomości w Monachium. Rozwój jest wspierany przez trwałe zainteresowanie nieruchomościami luksusowymi. Na przykład Klaus-Michael Kühne kupił 320 mieszkań wynajmu na miejscu dawnego browaru Paulaner za 265 milionów euro, a zatem ustanawia nowy standard inwestycji w mieszkaniach w Monachium.