München: Villa in Bogenhausen breekt record met 47,2 miljoen euro!

München: Villa in Bogenhausen breekt record met 47,2 miljoen euro!

Bogenhausen, Deutschland - In München blijft de onroerendgoedmarkt een hot topic. Een paar dagen geleden werd een villa in Bogenhausen verkocht voor een trotse 47,2 miljoen euro. Dit vestigde een nieuw record voor single -family huizen in de Beierse hoofdstad. De koper is echter onbekend, terwijl de verkoper een lokale onroerendgoedondernemer is die duidelijk een goed bedrijf heeft gedaan met deze deal. Deze villa wordt niet alleen verleend vanwege zijn prijs, maar ook vanwege de eerste locatie in het noordoosten van de stad, waarschijnlijk in het Duke Park. De aankoopprijs voor de inventaris van de villa was ook 1,5 miljoen euro, wat aantoont dat niet alleen het gebouw zelf, maar ook de apparatuur veel waarde is, rapporten t-online .

Maar de 47,2 miljoen euro zijn niet het enige hoogtepunt op de onroerendgoedmarkt van München. Volgens een recent rapport van tz Luxe segment geeft aan. Een bouwplot in het noordoosten van de stad werd bijvoorbeeld verkocht voor een ongelooflijke 13.800 euro per vierkante meter en een nieuw appartement van 380 vierkante meter in de oude stad behaalde een prijs van 18 miljoen euro. Dat is bijna 47.500 euro per vierkante meter - je kunt alleen maar versteld staan! Tegelijkertijd zijn de prijzen voor bestaande appartementen in Isarvorstadt en andere eigenschappen adembenemend. Een appartement daar veranderde de eigenaar voor 10 miljoen euro, wat overeenkomt met een prijs van vierkante meter van 62.500 euro.

Marktontwikkeling en prijstrends

Een analyse van de marktontwikkeling toont aan dat ondanks deze recordverkoop de prijzen voor land, appartementen en huizen in München als geheel zijn gedaald. Volgens het City Real Estate Market -rapport in 2024 daalden de prijzen gemiddeld met twee tot twaalf procent. Het is vooral opvallend dat de prijzen voor nieuwbouwappartementen op felbegeerde locaties met ongeveer 7 % daalden in vergelijking met het voorgaande jaar. De gemiddelde prijs voor een appartement van 73 vierkante meter op minder gewilde locaties is 10.050 euro per vierkante meter, terwijl een appartement op een goede locatie ongeveer 11.450 euro per vierkante meter komt, zoals gemeld.