Miunchenas: Villa in Bogenhausen sulaužo rekordą su 47,2 milijono eurų!
Miunchenas: Villa in Bogenhausen sulaužo rekordą su 47,2 milijono eurų!
Bogenhausen, Deutschland - Miunchene nekilnojamojo turto rinka išlieka karšta tema. Prieš kelias dienas „Bogenhausen“ vila buvo parduota už išdidžią 47,2 milijono eurų. Tai nustatė naują įrašą vienos šeimos namams Bavarijos sostinėje. Tačiau pirkėjas nežinomas, o pardavėjas yra vietinis nekilnojamojo turto verslininkas, kuris akivaizdžiai atliko gerą verslą su šiuo sandoriu. Ši vila suteikiama ne tik dėl jos kainos, bet ir dėl pirmosios klasės vietos miesto šiaurės rytuose, tikriausiai Duke parke. „Villa“ inventoriaus pirkimo kaina taip pat buvo 1,5 milijono eurų, o tai rodo, kad ne tik pats pastatas, bet ir įranga yra didelė vertė, praneša t-online .
Bet 47,2 mln. Eurų nėra vienintelis akcentas Miuncheno nekilnojamojo turto rinkoje. Remiantis naujausia tz Prabangio segmentas rodo. Buvo parduotas pastato sklypas šiaurės rytuose nuo miesto, pavyzdžiui, už neįtikėtiną 13 800 eurų už kvadratinį metrą, o 380 kvadratinių metrų naujas butas senamiestyje pasiekė 18 milijonų eurų kainą. Tai yra beveik 47 500 eurų už kvadratinį metrą - galite tik nustebinti! Tuo pat metu kvapą gniaužiančios esamų butų Isarvorstadt ir kitų savybių kainos. Butas ten pakeitė savininką už 10 milijonų eurų, o tai atitinka 62 500 eurų kvadratinių metrų kainą.
rinkos plėtros ir kainų tendencijos
Rinkos plėtros analizė rodo, kad nepaisant šių rekordinių pardavimų, Miuncheno žemės, butų ir namų kainos sumažėjo kaip visuma. Remiantis „City Real Estate“ rinkos ataskaita 2024 m., Kainos vidutiniškai sumažėjo dviem - dvylika procentų. Ypač stebina tai, kad naujų statybų butų kainos geidžiamose vietose sumažėjo maždaug 7 %, palyginti su ankstesniais metais. Vidutinė 73 kvadratinių metrų buto kaina mažiau ieškomose vietose yra 10 050 eurų už kvadratinį metrą, o geroje vietoje butas-maždaug 11 450 eurų už kvadratinį metrą, pavyzdžiui, Bleiben Sie informiert: Jeden Abend senden wir Ihnen die Artikel des Tages aus der Kategorie Bogenhausen – übersichtlich als Liste. Išvada apie nekilnojamojo turto situaciją
Apibendrinant galima pasakyti, kad Miuncheno nekilnojamojo turto rinka rodo, kad tam tikrų segmentų kainų padidėjimas yra didelis, ir mažėjančios vidutinės kainos. Nors prabangių objektų įrašai nustato naujus standartus, kitos rinkos sritys jaučia spaudimą ir kainų plėtrą rodo aiškų polinkį prisitaikyti. Belieka išsiaiškinti, ar būsimos investicijos į Miuncheną iš tikrųjų bus pagrįstos daugiau nei 47 milijonų eurų vienos šeimos namas.
| Details | |
|---|---|
| Ort | Bogenhausen, Deutschland |
| Quellen | |