München: A Bogenhausen Villa 47,2 millió euróval szünetet tart!
München: A Bogenhausen Villa 47,2 millió euróval szünetet tart!
Münchenben az ingatlanpiac továbbra is forró téma. Néhány nappal ezelőtt egy Bogenhausen villáját büszke 47,2 millió euróért adták el. Ez új rekordot állított fel a bajor fővárosban lévő egyszemélyes házak számára. A vevő azonban ismeretlen, míg az eladó egy helyi ingatlanvállalkozó, aki nyilvánvalóan jó üzletet folytatott ezzel az üzletkel. Ezt a villát nemcsak ára, hanem a város északkeleti részén, valószínűleg a Duke Parkban, az első osztályú elhelyezkedése miatt is megkapják. A villa leltárának vételára szintén 1,5 millió euró volt, ami azt mutatja, hogy nemcsak maga az épület, hanem a berendezés is nagy érték, számol be t-online .De a 47,2 millió euró nem az egyetlen kiemelés a müncheni ingatlanpiacon. A tz clits clans =" cource "> tz tz tz tz-re. A luxusszegmens jelzi. A város északkeleti részén egy építési cselekményt eladták például egy hihetetlen 13 800 euró négyzetméterenként, és egy 380 négyzetméteres új lakás az óvárosban 18 millió euró árat ért el. Ez majdnem 47 500 euró / négyzetméter - csak csodálkozhat! Ugyanakkor az Isarvorstadtban és más ingatlanok meglévő apartmanjainak ára lélegzetelállító. Egy lakás ott változtatta meg a tulajdonosot 10 millió euróért, ami 62 500 euró négyzetméteres árának felel meg.
Piaci fejlődés és ár -trendek
A piaci fejlődés elemzése azt mutatja, hogy ezeknek a rekordértékesítésnek ellenére a müncheni föld, apartmanok és házak ára összességében csökkent. A 2024 -es városi ingatlanpiaci jelentés szerint az árak átlagosan két -tizenkét százalékkal estek vissza. Különösen feltűnő, hogy az áhított helyszíneken lévő új építési apartmanok ára körülbelül 7 % -kal esett vissza az előző évhez képest. A 73 négyzetméteres lakás átlagos ára a kevésbé keresett helyeken 10 0050 euró/négyzetméter, míg a jó helyen lévő lakás körülbelül 11 450 euró/négyzetméter, például .
Ennek ellenére nem szabad elfelejteni a müncheni ingatlanpiacot formáló dinamikus igényt. A fejlesztést a luxus tulajdonságok iránti folyamatos érdeklődés támogatja. Például Klaus-Michael Kühne 320 bérleti lakást vásárolt a volt Paulaner sörfőzde helyén 265 millió euróért, és így új szabványt állított fel a müncheni apartmanbefektetések számára.
Következtetés az ingatlanhelyzetről
Összegezve, látható, hogy a müncheni ingatlanpiac bizonyos szegmensekben és az átlagos árakban az áremelkedések erős áremelkedését mutatja. Míg a luxusobjektumok nyilvántartása új szabványokat állapít meg, a piac más területei úgy érzik a nyomást, és az árak fejlődése egyértelműen hajlamos az alkalmazkodásra. Még nem kell látni, hogy a müncheni jövőbeli befektetések valóban több mint 47 millió euró egyszemélyes házban alapulnak -e.| Details | |
|---|---|
| Ort | Bogenhausen, Deutschland |
| Quellen | |