Munich: Villa à Bogenhausen bat le record avec 47,2 millions d'euros!

Munich: Villa à Bogenhausen bat le record avec 47,2 millions d'euros!

Bogenhausen, Deutschland - À Munich, le marché immobilier reste un sujet brûlant. Il y a quelques jours, une villa à Bogenhausen a été vendue pour 47,2 millions d'euros fiers. Cela a établi un nouveau record pour les maisons unifamiliales dans la capitale bavaroise. Cependant, l'acheteur est inconnu, tandis que le vendeur est un entrepreneur immobilier local qui a évidemment fait une bonne entreprise avec cette offre. Cette villa est accordée non seulement en raison de son prix, mais aussi en raison de son emplacement de classe de première classe dans le nord-est de la ville, probablement dans le parc Duke. Le prix d'achat de l'inventaire de la villa était également de 1,5 million d'euros, ce qui montre que non seulement le bâtiment lui-même, mais aussi l'équipement a beaucoup de valeur, rapporte t-online .

mais les 47,2 millions d'euros ne sont pas le seul point fort du marché immobilier de Munich. Selon un récent rapport de tz Le segment de luxe indique. Un terrain de construction au nord-est de la ville a été vendu, par exemple, pour un incroyable 13 800 euros par mètre carré, et un nouvel appartement de 380 mètres carrés dans la vieille ville a atteint un prix de 18 millions d'euros. Cela représente près de 47 500 euros par mètre carré - vous ne pouvez être étonné que! Dans le même temps, les prix des appartements existants à Isarvorstadt et d'autres propriétés sont à couper le souffle. Un appartement y a changé le propriétaire pour 10 millions d'euros, ce qui correspond à un prix carré de 62 500 euros.

Développement du marché et tendances des prix

Une analyse du développement du marché montre que malgré ces ventes record, les prix des terres, des appartements et des maisons à Munich ont chuté dans son ensemble. Selon le rapport sur le marché immobilier de la ville en 2024, les prix ont chuté en moyenne de deux à douze pour cent. Il est particulièrement frappant que les prix des nouveaux appartements de construction dans des endroits convoités aient baissé d'environ 7% par rapport à l'année précédente. Le prix moyen pour un appartement de 73 mètres carrés dans des emplacements moins recherchés est de 10 050 euros par mètre carré, tandis qu'un appartement en bon emplacement arrive à environ 11 450 euros par mètre carré, comme

Néanmoins, il ne faut pas oublier la demande dynamique qui façonne le marché immobilier de Munich. Le développement est soutenu par un intérêt persistant pour les propriétés de luxe. Klaus-Michael Kühne, par exemple, a acheté 320 appartements de location sur le site de l'ancienne brasserie Paulaner pour 265 millions d'euros et établit ainsi une nouvelle norme pour les investissements d'appartements à Munich.