München: Bogenhausenin huvila katkaisee ennätyksen 47,2 miljoonalla eurolla!
München: Bogenhausenin huvila katkaisee ennätyksen 47,2 miljoonalla eurolla!
Bogenhausen, Deutschland - Münchenissä kiinteistömarkkinat ovat edelleen kuuma aihe. Muutama päivä sitten Bogenhausenissa sijaitseva huvila myytiin ylpeällä 47,2 miljoonalla eurolla. Tämä asetti uuden ennätyksen yksiperheistä Baijerin pääkaupungissa. Ostajaa ei kuitenkaan tunneta, kun taas myyjä on paikallinen kiinteistöyrittäjä, joka on ilmeisesti tehnyt hyvää yritystä tällä sopimuksella. Tämä huvila myönnetään paitsi hinnan vuoksi, myös sen ensimmäisen luokan sijainnin vuoksi kaupungin koillisosassa, luultavasti Duke Parkissa. Villan varastojen ostohinta oli myös 1,5 miljoonaa euroa, mikä osoittaa, että itse rakennus, vaan myös laitteet ovat paljon arvoa, raportit T-online .
Mutta 47,2 miljoonaa euroa ei ole ainoa kohokohta Münchenin kiinteistömarkkinoilla. Äskettäisen raportin tz Ylellisyyssegmentti osoittaa. Kaupungin koilliseen sijaitseva rakennus tontti myytiin esimerkiksi uskomattomalla 13 800 eurolla neliömetriä kohti ja 380 neliömetrin uusi asunto vanhassakaupungissa saavutti 18 miljoonaa euroa. Se on melkein 47 500 euroa neliömetriä kohti - voit hämmästyttää vain! Samanaikaisesti Isarvorstadtin nykyisten huoneistojen hinnat ja muut kiinteistöt ovat henkeäsalpaavat. Siellä oleva huoneisto muutti omistajaa 10 miljoonalla eurolla, mikä vastaa 62 500 euron neliömetrin hintaa.
Markkinoiden kehitys ja hintakehitys
Markkinakehityksen analyysi osoittaa, että näistä ennätyksellisistä myynnistä huolimatta Münchenin maan, asuntojen ja talojen hinnat ovat pudonneet kokonaisuutena. Kaupungin kiinteistömarkkinaraportin mukaan vuonna 2024 hinnat laskivat keskimäärin kahdesta kahteentoista prosenttiin. On erityisen hämmästyttävää, että uusien rakennushuoneistojen hinnat halutuissa paikoissa laskivat noin 7 % edelliseen vuoteen verrattuna. Keskimääräinen hinta 73 neliömetrin asunnosta vähemmän halutuissa paikoissa on 10 050 euroa neliömetriä kohti, kun taas hyvässä paikassa sijaitseva asunto tulee noin 11 450 euroa neliömetriä kohti, kuten Bleiben Sie informiert: Jeden Abend senden wir Ihnen die Artikel des Tages aus der Kategorie Bogenhausen – übersichtlich als Liste. Päätelmä kiinteistötilanteesta
Yhteenvetona voidaan todeta, että Münchenin kiinteistömarkkinat osoittavat sekä tietyissä segmenttien vahvoissa hintojen nousussa että keskimääräisissä hinnoissa. Vaikka ylellisyysobjektien tietueet asettivat uusia standardeja, muut markkinoiden alueet kokevat paineen ja hintojen kehittämisen osoittavat selkeän taipumuksen mukautua. On vielä nähtävissä, perustuvatko tulevaisuuden sijoitukset Müncheniin yli 47 miljoonan euron määrään yhden perheen talon.
| Details | |
|---|---|
| Ort | Bogenhausen, Deutschland |
| Quellen | |