争夺维修费用：萨尔茨堡一栋公寓楼遭受水灾！

争夺维修费用：萨尔茨堡一栋公寓楼遭受水灾！

在萨尔茨堡的一栋公寓楼里，一场关于装修费用的纠纷正在居民中引起轩然大波。 Hans Huber 和 Bernhard Mühlbacher 多年来一直与 Leitgöb Wohnbau 的开发人员斗争。作为必要翻修的一部分，需要筹集大约超过 10 万欧元。考虑到住宅区曾遭受水灾的历史，这场冲突尤其具有爆炸性。

早在 2019 年，伯恩哈德·米尔巴赫 (Bernhard Mühlbacher) 公寓的天花板上就出现了棕色斑点，表明有水渍。物业经理立即接到通知，屋顶工进行了维修。但这似乎并没有解决问题。 2021年和2022年再次发生水灾，可能是由于太阳能系统安装不当造成的。为了避免进一步的损害，两名居民自费拆除了太阳能系统。

腐烂的车顶行李架和冗长的争论

经过专业调查，最终发现一根木梁完全腐烂，危及整栋房屋的安全。 Leitgöb Wohnbau 最初承诺修复损坏，但讨论一拖再拖。开发商撤回了原本应支付 70% 维修费用的和解方案。目前已有几份报告证明太阳系紧固不充分，但各方距离找到解决方案还有很长的路要走。

在这种情况下，经常会出现这样的问题：最终由谁来支付装修费用。根据 [ra-kotz.de](https://www.ra-kotz.de/wasser Schadenssanierung-wer-traegt-prognoseRisk-bei- Schadensbewärtsung.htm)，只要租户没有过失，房东通常必须赔偿建筑结构的损坏。如果发生水损坏，还建议定期检查建筑技术并及时报告任何损坏情况。最重要的是，房东有义务确定水灾原因并安排修复。

法律纠纷的进展

Huber 和 Mühlbacher 的案例说明了处理水灾的复杂性。日托中心严重水灾的类似案例表明，明确责任往往会导致纠纷。地区法院裁定，原告的保险公司必须向原告赔偿超过 426,000 欧元的损失，因为损失是由于翻修工程实施不当造成的。在这种情况下，很明显，为了最大限度地减少间接损失并控制成本，专家建议对于每个参与者来说是多么重要。

对于租户 Huber 和 Mühlbacher 来说，局势仍然紧张。虽然 Leitgöb Wohnbau 的开发商由于诉讼正在进行而没有发表任何进一步的评论，但早日解决的希望还很遥远。问题不仅在于谁来承担费用，还在于水灾对受影响居民的健康和经济造成什么后果。消费者必须时刻记住，如果发生纠纷，如果出现严重干扰，他们也有权获得租金减免。

水灾可能会产生深远的后果，必须谨慎处理。据kanzlei-herfurtner.de称，这不仅是财务安全的问题，也是生活条件安全的问题。为了能够清楚地评估您自己的情况，早期报告和专业评估至关重要。