Kamp för reparationskostnader: Vattenskador i Salzburg -hyreshuset!

Kamp för reparationskostnader: Vattenskador i Salzburg -hyreshuset!

Langwied, Österreich - I ett hus med flera partier i Salzburg orsakar en tvist om renoveringskostnaderna spänning bland invånarna. Hans Huber och Bernhard Mühlbacher har kämpat med utvecklarna från Leitgöb Wohnbau i flera år. Det handlar om mer än 100 000 euro som måste tillämpas under en nödvändig renovering. Med tanke på historien om vattenskador i bostadskomplexet är konflikten särskilt explosiv.

Redan 2019, Bernhard Mühlbacher Braune Flecken på taket, vilket indikerade vattenskador. Fastighetsförvaltaren informerades omedelbart och en takläggare genomförde reparationer. Men problemen verkade inte lösas. År 2021 och 2022 inträffade vattenskador igen, vilket troligen beror på dålig installation av solsystemet. För att undvika ytterligare skador fick de två invånarna solsystemet bort på egen bekostnad.

ett ruttet takställ och utdragna argument

En professionell undersökning lade slutligen fram att ett trätakställ är helt ruttet - ett faktum som äventyrar säkerheten i hela huset. Leitgöb Wohnbau lovade initialt reparationen av skadan, men diskussionerna var i längd. Ett jämförelsebjudande som skulle täcka 70 procent av reparationskostnaderna drogs tillbaka av byggarna. Flera rapporter bevisar nu den defekta fästningen av solsystemet, men parterna är fortfarande långt ifrån en lösning.

I sådana fall uppstår frågan ofta vem som slutligen uppstår för renoveringskostnaderna. Enligt ra-kotz.de, måste hyresvärdar i allmänhet behöva betala för skador på byggnadsdansen, förutsatt att de hyresgästerna inte har handlat. När det gäller vattenskador rekommenderas det också att kontrollera byggtjänsterna regelbundet och rapportera eventuella skador i god tid. Framför allt är hyresvärden skyldig att fastställa orsaken till vattenskador och ordna skadan.

Utvecklingen i den juridiska tvisten

Causa Huber och Mühlbacher illustrerar hur komplex bearbetning av vattenskador kan vara. I ett liknande fall med betydande vattenskador i ett daghem, konstaterades att förtydligandet av ansvar ofta leder till tvister. Tingsrätten beslutade att den sökandes försäkringsbolag måste ersätta en ersättning på över 426 000 euro, eftersom skadan berodde på dåligt genomförd renovering. I detta sammanhang blir det tydligt hur viktigt ett expertråd är för alla som är involverade för att minimera följdskador och för att hålla kostnaderna under kontroll.

Situationen förblir spänd för hyresgästerna Huber och Mühlbacher. Medan utvecklarna från Leitgöb Wohnbau inte gör några ytterligare kommentarer på grund av det pågående förfarandet, är hoppet för en tidig lösning långt borta. Inte bara frågan uppstår vem som täcker kostnaderna, utan också hur hälso- och ekonomiska konsekvenserna av vattenskador kommer att se ut för de drabbade invånarna. Konsumenter måste alltid komma ihåg att de också har rätt att minska hyran i händelse av en tvist bör leda till betydande funktionsnedsättningar.

Vattenskador kan få många konsekvenser och måste närma sig med försiktigt. Enligt Kanzlei-herfurtner.de är detta inte bara en fråga om ekonomisk säkerhet, utan också livets säkerheter. Ett tidigt budskap och professionell bedömning är avgörande för att tydligt kunna bedöma din egen Situation efteråt.