Suche
Mein Konto
Boj za stroške popravila: škoda zaradi vode v stanovanjski hiši v Salzburgu!
Prebivalci Langwieda se prepirajo o stroških obnove po ponavljajočih se poškodbah zaradi vode, medtem ko gradbeni inženir Leitgöb Wohnbau išče rešitve.
Boj za stroške popravila: škoda zaradi vode v stanovanjski hiši v Salzburgu!
V stanovanjski hiši v Salzburgu med stanovalci razburja spor glede stroškov obnove. Hans Huber in Bernhard Mühlbacher se že leta borita z razvijalci pri Leitgöb Wohnbau. Gre za več kot 100.000 evrov, ki jih je treba zbrati v okviru nujne obnove. Konflikt je še posebej eksploziven glede na zgodovino škode zaradi vode v stanovanjskem kompleksu.
Že leta 2019 so se na stropu v stanovanju Bernharda Mühlbacherja pojavile rjave lise, ki nakazujejo poškodbe zaradi vode. Takoj je bil obveščen upravnik in krovec je opravil popravilo. Vendar se zdi, da to ni rešilo težav. Vodna škoda se je ponovno pojavila v letih 2021 in 2022, kar je verjetno posledica neustrezne vgradnje solarnega sistema. Da bi preprečili nadaljnjo škodo, sta stanovalca na lastne stroške dala demontirati solarni sistem.
Pokvarjen strešni prtljažnik in dolgi prepiri
Strokovna preiskava je naposled pokazala, da je lesen strešni nosilec popolnoma zgnil, kar je ogrožalo varnost celotne hiše. Leitgöb Wohnbau je sprva obljubil, da bo popravil škodo, a so se razprave zavlekle. Ponudbo za poravnavo, ki naj bi pokrila 70 odstotkov stroškov popravila, so razvijalci umaknili. Več poročil je zdaj dokazalo, da je bil solarni sistem neustrezno pritrjen, vendar sta strani še daleč od iskanja rešitve.
V takšnih primerih se pogosto pojavi vprašanje, kdo bo na koncu plačal stroške obnove. Glede na [ra-kotz.de](https://www.ra-kotz.de/wasser Schadenssanierung-wer-traegt-prognoseRisk-bei-Schadensbewärtsung.htm) morajo najemodajalci običajno plačati škodo na zgradbi, če najemniki niso ravnali krivdno. V primeru vodne škode je priporočljivo tudi redno preverjanje tehnologije gradnje in morebitno škodo pravočasno prijaviti. Predvsem pa je najemodajalec dolžan ugotoviti vzrok vodne škode in poskrbeti za njeno sanacijo.
Razvoj v sodnem sporu
Primer Huber in Mühlbacher ponazarja, kako zapleteno je lahko reševanje škode zaradi vode. V podobnem primeru z veliko vodno škodo v vrtcu se je pokazalo, da razčiščevanje odgovornosti pogosto vodi v spore. Deželno sodišče je odločilo, da mora zavarovalnica tožnika tožniku povrniti škodo v višini dobrih 426.000 evrov, ker je škoda nastala zaradi slabo izvedenih obnovitvenih del. V tem kontekstu postane jasno, kako pomemben je strokovni nasvet za vse vpletene, da čim bolj zmanjšamo posledično škodo in obvladujemo stroške.
Razmere za najemnika Huber in Mühlbacher ostajajo napete. Medtem ko razvijalci Leitgöb Wohnbau zaradi tekočih postopkov ne dajejo nobenih nadaljnjih komentarjev, je upanje na zgodnjo rešitev še daleč. Vprašanje pa ni le, kdo bo kril stroške, ampak tudi, kakšne bodo zdravstvene in finančne posledice vodne škode za prizadete prebivalce. Potrošniki morajo vedno upoštevati, da imajo v primeru spora tudi pravico do znižanja najemnine, če pride do večjih motenj.
Škoda zaradi vode ima lahko daljnosežne posledice in jo je treba obravnavati previdno. Po mnenju kanzlei-herfurtner.de ne gre le za vprašanje finančne varnosti, ampak tudi za varnost življenjskih razmer. Zgodnje poročanje in strokovna ocena sta bistveni, da lahko jasno ocenite svoj položaj.