Boj o náklady na opravu: poškodenie vody v bytovom dome Salzburg!

Boj o náklady na opravu: poškodenie vody v bytovom dome Salzburg!

Langwied, Österreich - V dome s viacerými účastníkmi v Salzburgu spôsobuje spor medzi obyvateľmi vzrušenie. Hans Huber a Bernhard Mühlbacher už roky bojujú s vývojármi Leitgöb Wohnbau. Je to asi viac ako 100 000 EUR, ktoré sa musia uplatňovať v priebehu potrebnej obnovy. Vzhľadom na históriu poškodenia vody v rezidenčnom komplexe je konflikt obzvlášť výbušný.

Už v roku 2019 na strope Bernhard Mühlbacher Braune Flecken, ktorý naznačoval poškodenie vody. Správca nehnuteľností bol okamžite informovaný a pokrývač vykonal opravy. Zdá sa však, že problémy sa nevyriešili. V rokoch 2021 a 2022 sa opäť vyskytlo poškodenie vody, ktoré je pravdepodobne spôsobené zlej inštalácie slnečnej sústavy. Aby sa predišlo ďalšiemu poškodeniu, dvaja obyvatelia nechali slnečnú sústavu odstrániť na svoje vlastné náklady.

zhnitý strešný stojan a zdĺhavé argumenty

Profesionálne vyšetrenie konečne ukázalo, že drevený strešný stojan je úplne zhnitý - skutočnosť, ktorá ohrozuje bezpečnosť celého domu. Leitgöb Wohnbau spočiatku sľúbil opravu poškodenia, ale diskusie boli dlhé. Porovnávacia ponuka, ktorá by mala pokrývať 70 percent nákladov na opravu, stavitelia stiahli. Niekoľko správ teraz dokazuje chybné pripojenie slnečnej sústavy, ale strany sú stále ďaleko od riešenia.

V takýchto prípadoch sa často vynára otázka, kto v konečnom dôsledku vzniká náklady na renováciu. Podľa ra-kotz.de musia majitelia vo všeobecnosti platiť za poškodenie tanca budovy, za predpokladu, že nájomníci sa nezúčastnia. V prípade poškodenia vody sa tiež odporúča pravidelne kontrolovať stavebné služby a nahlásiť akékoľvek škody v primeranom čase. Predovšetkým je prenajímateľ povinný určiť príčinu poškodenia vody a zabezpečiť škody.

Vývoj v právnom spore

Causa Huber a Mühlbacher ilustrujú, aké zložité môže byť spracovanie poškodenia vody. V podobnom prípade so značným poškodením vody v centre starostlivosti o deti sa zistilo, že objasnenie zodpovedností často vedie k sporom. Okresný súd rozhodol, že poisťovňa žiadateľa musí uhradiť kompenzáciu viac ako 426 000 EUR, pretože škoda bola spôsobená slabo vykonanou rekonštrukciou. V tejto súvislosti je zrejmé, aké dôležité je odborné poradenstvo pre všetkých zapojených, aby minimalizovali následné škody a udržali náklady pod kontrolou.

Situácia zostáva pre nájomcov Huber a Mühlbacher napätá. Zatiaľ čo vývojári z Leitgöb Wohnbau neuvádzajú žiadne ďalšie pripomienky v dôsledku prebiehajúceho postupu, nádej na skoré riešenie je ďaleko od cesty. Vznikajú nielen otázka, kto pokrýva náklady, ale aj to, ako budú pre postihnutých obyvateľov vyzerať zdravie a finančné následky poškodenia vody. Spotrebitelia musia mať vždy na pamäti, že majú tiež právo na zníženie nájomného v prípade sporu, by malo mať za následok značné poruchy.

Poškodenie vodou môže mať výrazné následky a musí sa k nemu priblížiť opatrne. Podľa Kanzlei-herfurtner.de to nie je len otázka finančného zabezpečenia, ale aj bezpečnosť životných podmienok. Skoré posolstvo a profesionálne hodnotenie sú nevyhnutné, aby ste potom mohli jasne posúdiť svoju vlastnú situáciu.