Luptă pentru costurile de reparație: daune cauzate de apă într-un bloc de apartamente din Salzburg!

Luptă pentru costurile de reparație: daune cauzate de apă într-un bloc de apartamente din Salzburg!

Într-o clădire de apartamente din Salzburg, o dispută privind costurile de renovare provoacă furori în rândul locuitorilor. Hans Huber și Bernhard Mühlbacher se luptă de ani de zile cu dezvoltatorii de la Leitgöb Wohnbau. Este vorba despre peste 100.000 de euro care trebuie strânși în cadrul renovării necesare. Conflictul este deosebit de exploziv având în vedere istoricul daunelor cauzate de apă în ansamblul rezidențial.

Încă din 2019, pe tavanul apartamentului lui Bernhard Mühlbacher au apărut pete maro, indicând daune cauzate de apă. Administratorul imobilului a fost anunțat imediat și un acoperiș a făcut reparații. Dar asta nu părea să rezolve problemele. Pagubele cauzate de apă au avut loc din nou în 2021 și 2022, care s-au datorat probabil instalării inadecvate a sistemului solar. Pentru a evita alte daune, cei doi locuitori au demontat sistemul solar pe cheltuiala lor.

Un portbagaj de acoperiș putred și argumente lungi

O investigație profesională a scos în sfârșit la iveală că o grindă de acoperiș din lemn a fost complet putredă - împrejurare care a pus în pericol siguranța întregii case. Leitgöb Wohnbau promisese inițial că va repara pagubele, dar discuțiile au durat. O ofertă de decontare care trebuia să acopere 70 la sută din costurile de reparație a fost retrasă de dezvoltatori. Mai multe rapoarte au dovedit acum că sistemul solar a fost fixat inadecvat, dar părțile sunt încă departe de a găsi o soluție.

În astfel de cazuri, se pune adesea întrebarea cine va plăti în cele din urmă costurile de renovare. Potrivit [ra-kotz.de](https://www.ra-kotz.de/wasser Schadenssanierung-wer-traegt-prognoseRisk-bei- Schadensbewärtsung.htm), proprietarii trebuie de obicei să plătească pentru daunele aduse structurii clădirii, cu condiția ca chiriașii să nu fi acționat vinovat. În caz de deteriorare a apei, se recomandă, de asemenea, să verificați în mod regulat tehnologia clădirii și să raportați în timp util orice daune. Mai presus de toate, proprietarul este obligat să stabilească cauza pagubei de apă și să dispună repararea prejudiciului.

Evoluții în litigiul juridic

Cazul Huber și Mühlbacher ilustrează cât de complexă poate fi tratarea daunelor cauzate de apă. Într-un caz similar cu daune semnificative ale apei într-o grădiniță, s-a demonstrat că clarificarea responsabilităților duce adesea la dispute. Judecătoria regională a hotărât că societatea de asigurări a reclamantei trebuie să-i deconteze reclamantei prejudicii de peste 426.000 de euro deoarece prejudiciul s-a datorat unor lucrări de renovare prost efectuate. În acest context, devine clar cât de importantă este sfatul experților pentru toți cei implicați pentru a minimiza daunele consecutive și pentru a menține costurile sub control.

Situația rămâne tensionată pentru chiriașii Huber și Mühlbacher. Deși dezvoltatorii Leitgöb Wohnbau nu fac alte comentarii din cauza procedurilor în desfășurare, speranța unei soluții timpurii este departe. Întrebarea este nu doar cine va acoperi costurile, ci și care vor fi consecințele asupra sănătății și financiare ale pagubei de apă pentru locuitorii afectați. Consumatorii trebuie să aibă întotdeauna în vedere că în cazul unui litigiu, aceștia au și dreptul la o reducere a chiriei în cazul în care există întreruperi semnificative.

Daunele cauzate de apă pot avea consecințe de amploare și trebuie abordate cu atenție. Potrivit kanzlei-herfurtner.de, aceasta nu este doar o chestiune de securitate financiară, ci și de securitatea condițiilor de viață. Raportarea timpurie și evaluarea profesională sunt esențiale pentru a vă putea evalua în mod clar propria situație.