Lute pelos custos de reparo: danos causados ​​pela água no prédio de apartamentos de Salzburgo!

Lute pelos custos de reparo: danos causados ​​pela água no prédio de apartamentos de Salzburgo!

Langwied, Österreich - Em uma casa de várias partes em Salzburgo, uma disputa sobre os custos de renovação causa emoção entre os moradores. Hans Huber e Bernhard Mühlbacher lutam com os desenvolvedores de Leitgöb Wohnbau há anos. É mais de 100.000 euros que precisam ser aplicados no decorrer de uma reforma necessária. Em vista da história dos danos causados ​​pela água no complexo residencial, o conflito é particularmente explosivo.

Já em 2019, Bernhard Mühlbacher Braune Flecken no teto, que indicava danos causados ​​pela água. O gerente da propriedade foi informado imediatamente e um carpinteiro realizou reparos. Mas os problemas não pareciam resolvidos. Em 2021 e 2022, os danos causados ​​pela água ocorreram novamente, que provavelmente se devem à má instalação do sistema solar. Para evitar mais danos, os dois moradores tiveram o sistema solar removido às suas próprias custas.

Um rack de teto podre e argumentos prolongados

Um exame profissional finalmente trouxe à tona que um rack de madeira é completamente podre - um fato que põe em risco a segurança de toda a casa. Leitgöb Wohnbau prometeu inicialmente o reparo dos danos, mas as discussões estavam em duração. Uma oferta de comparação que deve cobrir 70 % dos custos de reparo foi retirada pelos construtores. Vários relatórios agora provam a fixação defeituosa do sistema solar, mas as partes ainda estão longe de ser uma solução.

Nesses casos, geralmente surge a questão de quem finalmente surge para os custos de reforma. De acordo com Ra-kotz.de, os proprietários geralmente devem ter para pagar a dança do edifício, desde que os inquilinos não tenham os inquilinos. No caso de danos causados ​​pela água, também é recomendável verificar os serviços de construção regularmente e relatar qualquer dano em tempo bom. Acima de tudo, o proprietário é obrigado a determinar a causa dos danos causados ​​pela água e providenciar os danos.

Desenvolvimentos na disputa legal

A causa Huber e Mühlbacher ilustra o quão complexo o processamento de danos causados ​​pela água pode ser. Em um caso semelhante, com considerável danos causados ​​pela água em uma creche, verificou -se que o esclarecimento de responsabilidades geralmente leva a disputas. O Tribunal Distrital decidiu que a companhia de seguros do requerente teve que reembolsar uma compensação de mais de 426.000 euros, uma vez que o dano foi devido à renovação mal executada. Nesse contexto, fica claro o quão importante é um conselho especializado para todos os envolvidos, a fim de minimizar danos conseqüentes e manter os custos sob controle.

A situação permanece tensa para os inquilinos Huber e Mühlbacher. Embora os desenvolvedores de Leitgöb Wohnbau não façam mais comentários devido ao procedimento em andamento, a esperança de uma solução precoce está muito longe. Não apenas a questão surge sobre quem cobre os custos, mas também como serão as consequências de saúde e financeiro dos danos causados ​​pela água para os moradores afetados. Os consumidores sempre precisam ter em mente que também têm o direito de reduzir o aluguel no caso de uma disputa resultar em deficiências consideráveis.