Cīnies par remonta izmaksām: ūdens bojājumi daudzdzīvokļu mājā Zalcburgā!

Cīnies par remonta izmaksām: ūdens bojājumi daudzdzīvokļu mājā Zalcburgā!

Kādā Zalcburgas daudzdzīvokļu mājā strīds par renovācijas izmaksām izraisa ažiotāžu iedzīvotāju vidū. Hanss Hūbers un Bernhards Mīlbahers gadiem ilgi cīnās ar Leitgöb Wohnbau izstrādātājiem. Runa ir par vairāk nekā 100 000 eiro, kas jāsavāc nepieciešamās renovācijas ietvaros. Konflikts ir īpaši sprādzienbīstams, ņemot vērā ūdens bojājumu vēsturi dzīvojamo māju kompleksā.

Jau 2019. gadā Bernharda Mīlbahera dzīvoklī uz griestiem parādījās brūni plankumi, kas liecina par ūdens bojājumiem. Nekavējoties tika informēts īpašuma pārvaldnieks, un jumiķis veica remontdarbus. Bet tas, šķiet, neatrisināja problēmas. Ūdens bojājumi atkārtoti notika 2021. un 2022. gadā, kas, iespējams, bija saistīts ar neatbilstošu saules sistēmas uzstādīšanu. Lai izvairītos no turpmākiem bojājumiem, abi iedzīvotāji par saviem līdzekļiem lika demontēt saules sistēmu.

Sapuvis jumta bagāžnieks un ilgi strīdi

Profesionālā izmeklēšana beidzot atklāja, ka koka jumta sija ir pilnībā sapuvusi - apstāklis, kas apdraud visas mājas drošību. Leitgöb Wohnbau sākotnēji bija solījis novērst bojājumus, taču diskusijas ievilkās. Izlīguma piedāvājumu, kuram vajadzēja segt 70 procentus no remonta izmaksām, izstrādātāji atsauca. Vairāki ziņojumi tagad ir pierādījuši, ka Saules sistēma bija nepietiekami nostiprināta, taču pusēm joprojām ir tālu no risinājuma.

Šādos gadījumos bieži rodas jautājums, kurš galu galā apmaksās renovācijas izmaksas. Saskaņā ar [ra-kotz.de](https://www.ra-kotz.de/wasser Schadenssanierung-wer-traegt-prognoseRisk-bei- Schadensbewärtsung.htm) īpašniekiem parasti ir jāmaksā par ēkas konstrukcijas bojājumiem, ja īrnieki nav rīkojušies vainīgi. Ūdens bojājumu gadījumā arī ieteicams regulāri pārbaudīt ēkas tehnoloģiju un savlaicīgi ziņot par bojājumiem. Galvenokārt saimniekam ir pienākums noteikt ūdens bojājuma cēloni un nodrošināt bojājumu novēršanu.

Juridiskā strīda norises

Hubera un Mühlbacher lieta parāda, cik sarežģīta var būt ūdens bojājumu novēršana. Līdzīgā gadījumā ar būtiskiem ūdens bojājumiem dienas aprūpes centrā tika parādīts, ka pienākumu noskaidrošana nereti izraisa strīdus. Apgabaltiesa nolēma, ka prasītāja apdrošināšanas sabiedrībai bija jāatlīdzina prasītājai nodarītie zaudējumi virs 426 000 eiro, jo zaudējumi radušies slikti veikto renovācijas darbu dēļ. Šajā kontekstā kļūst skaidrs, cik svarīgs ir ekspertu padoms ikvienam iesaistītajam, lai samazinātu izrietošos zaudējumus un kontrolētu izmaksas.

Situācija joprojām ir saspringta attiecībā uz īrniekiem Hūberu un Mīlbaheru. Lai gan Leitgöb Wohnbau izstrādātāji nesniedz nekādus papildu komentārus notiekošās tiesvedības dēļ, cerība uz agrīnu risinājumu ir tālu. Jautājums ir ne tikai par to, kas segs izdevumus, bet arī par to, kādas būs ūdens radīto bojājumu veselības un finansiālās sekas cietušajiem iedzīvotājiem. Patērētājiem vienmēr jāpatur prātā, ka strīda gadījumā viņiem ir tiesības arī uz nomas maksas samazinājumu, ja ir būtiski traucējumi.

Ūdens bojājumiem var būt tālejošas sekas, un tie ir rūpīgi jārisina. Kā norāda kanzlei-herfurtner.de, tas nav tikai finansiālās, bet arī dzīves apstākļu drošības jautājums. Agrīna ziņošana un profesionāla novērtēšana ir būtiska, lai varētu skaidri novērtēt savu situāciju.