Kovok dėl remonto išlaidų: vandens padaryta žala daugiabutyje Zalcburge!

Kovok dėl remonto išlaidų: vandens padaryta žala daugiabutyje Zalcburge!

Viename daugiabutyje Zalcburge tarp gyventojų kyla ginčas dėl renovacijos išlaidų. Hansas Huberis ir Bernhardas Mühlbacheris daugelį metų kovojo su Leitgöb Wohnbau kūrėjais. Tai apie daugiau nei 100 000 eurų, kuriuos reikia surinkti kaip būtinosios renovacijos dalį. Konfliktas yra ypač sprogus, atsižvelgiant į vandens žalos gyvenamajame komplekse istoriją.

Dar 2019 metais Bernhardo Mühlbacherio bute ant lubų atsirado rudos dėmės, rodančios vandens žalą. Nedelsiant buvo pranešta nekilnojamojo turto valdytojui ir stogdengys atliko remontą. Bet panašu, kad tai neišsprendė problemų. Vandens žala vėl pasikartojo 2021 ir 2022 m., ko gero, dėl netinkamo saulės sistemos įrengimo. Siekdami išvengti tolesnės žalos, du gyventojai savo lėšomis išmontavo saulės sistemą.

Supuvusi stogo bagažinė ir ilgi ginčai

Profesionalus tyrimas galiausiai atskleidė, kad medinė stogo sija buvo visiškai supuvusi – aplinkybė, kuri kėlė pavojų viso namo saugumui. Leitgöb Wohnbau iš pradžių žadėjo atitaisyti žalą, tačiau diskusijos užsitęsė. Taikos pasiūlymą, kuris turėjo padengti 70 procentų remonto išlaidų, plėtotojai atsiėmė. Keletas pranešimų dabar įrodė, kad saulės sistema buvo netinkamai pritvirtinta, tačiau šalims dar toli iki sprendimo.

Tokiais atvejais dažnai iškyla klausimas, kas galiausiai apmokės renovacijos išlaidas. Pagal [ra-kotz.de](https://www.ra-kotz.de/wasser Schadenssanierung-wer-traegt-prognoseRisk-bei- Schadensbewärtsung.htm), nuomotojai paprastai turi sumokėti už žalą pastato konstrukcijai, jei nuomininkai nesielgė kaltai. Vandens pažeidimo atveju taip pat rekomenduojama reguliariai tikrinti pastato technologiją ir laiku pranešti apie padarytą žalą. Visų pirma, nuomotojas privalo nustatyti vandens žalos priežastį ir pasirūpinti, kad žala būtų pašalinta.

Teisinio ginčo raida

Huberio ir Mühlbacherio atvejis parodo, koks sudėtingas gali būti vandens žalos sprendimas. Panašiu atveju, kai vaikų darželyje buvo padaryta didelė vandens žala, paaiškėjo, kad dėl pareigų aiškinimo dažnai kyla ginčų. Apygardos teismas sprendė, kad ieškovo draudimo bendrovė turėjo atlyginti ieškovei daugiau nei 426 000 eurų žalą, nes žala atsirado dėl nekokybiškai atliktų renovacijos darbų. Šiame kontekste tampa aišku, koks svarbus ekspertų patarimas yra visiems dalyvaujantiems siekiant sumažinti pasekmę žalą ir kontroliuoti išlaidas.

Situacija išlieka įtempta dėl nuomininkų Huberio ir Mühlbacherio. Nors Leitgöb Wohnbau kūrėjai dėl vykstančių procedūrų daugiau nekomentuoja, viltis, kad sprendimas bus greitai priimtas, dar toli. Kyla klausimas ne tik, kas padengs išlaidas, bet ir kokios bus vandens žalos nukentėjusių gyventojų sveikatai ir finansinės pasekmės. Vartotojai visada turi nepamiršti, kad kilus ginčui, jie turi teisę ir į nuomos mokesčio sumažinimą, jei yra didelių sutrikimų.

Vandens žala gali turėti toli siekiančių pasekmių, todėl ją reikia atsargiai spręsti. Pasak kanzlei-herfurtner.de, tai ne tik finansinio saugumo, bet ir gyvenimo sąlygų saugumo klausimas. Ankstyvas ataskaitų teikimas ir profesionalus įvertinimas yra būtini, kad galėtumėte aiškiai įvertinti savo situaciją.