Suche
Mein Konto
Borba oko troškova popravka: šteta od vode u stambenoj zgradi u Salzburgu!
Stanovnici Langwieda svađaju se oko troškova obnove nakon opetovanih šteta od vode, dok građevinski poduzetnik Leitgöb Wohnbau traži rješenja.
Borba oko troškova popravka: šteta od vode u stambenoj zgradi u Salzburgu!
U jednoj stambenoj zgradi u Salzburgu, spor oko troškova obnove izaziva komešanje među stanovnicima. Hans Huber i Bernhard Mühlbacher godinama se bore s programerima u Leitgöb Wohnbau. Riječ je o više od 100.000 eura koje treba prikupiti u sklopu neophodne obnove. Sukob je posebno eksplozivan s obzirom na povijest štete od vode u stambenom kompleksu.
Još 2019. smeđe mrlje pojavile su se na stropu u stanu Bernharda Mühlbachera, što ukazuje na štetu od vode. Upravitelj imovine je odmah obaviješten i krovopokrivač je izvršio popravke. No, čini se da to nije riješilo probleme. Štete od vode ponovno su se dogodile 2021. i 2022. godine, što je vjerojatno posljedica neadekvatne instalacije solarnog sustava. Kako bi izbjegli daljnju štetu, dvojica stanara su o svom trošku dali demontirati solarni sustav.
Pokvaren krovni nosač i duge rasprave
Stručnim očevidom konačno je utvrđeno da je drvena krovna greda potpuno trula - okolnost koja je ugrožavala sigurnost cijele kuće. Leitgöb Wohnbau je prvotno obećao popraviti štetu, ali su se rasprave odužile. Ponudu za nagodbu koja je trebala pokriti 70 posto troškova popravka povukli su developeri. Nekoliko je izvješća sada dokazalo da je solarni sustav bio neadekvatno pričvršćen, ali strane su još daleko od pronalaska rješenja.
Često se u takvim slučajevima postavlja pitanje tko će u konačnici platiti troškove obnove. Prema [ra-kotz.de](https://www.ra-kotz.de/wasser Schadenssanierung-wer-traegt-prognoseRisk-bei-Schadensbewärtsung.htm), stanodavci obično moraju platiti štetu na strukturi zgrade, pod uvjetom da stanari nisu postupili krivo. U slučaju štete od vode također se preporuča redovito provjeravati tehnologiju gradnje i pravodobno prijaviti eventualnu štetu. Prije svega, stanodavac je dužan utvrditi uzrok štete od vode i organizirati sanaciju štete.
Razvoj pravnog spora
Slučaj Huber i Mühlbacher ilustrira koliko složeno može biti rješavanje štete izazvane vodom. U sličnom slučaju sa značajnim oštećenjem vode u dječjem vrtiću, pokazalo se da razjašnjavanje odgovornosti često dovodi do sporova. Regionalni sud odlučio je da osiguravajuće društvo tužitelja mora tužitelju nadoknaditi štetu od preko 426.000 eura jer je šteta nastala zbog loše izvedenih radova obnove. U tom kontekstu postaje jasno koliko su stručni savjeti važni za sve uključene kako bi se posljedične štete svele na minimum i troškovi držali pod kontrolom.
Situacija za stanare Hubera i Mühlbachera ostaje napeta. Iako programeri Leitgöb Wohnbau ne daju nikakve daljnje komentare zbog postupka koji je u tijeku, nada u brzo rješenje je daleko. Pitanje je ne samo tko će pokriti troškove, već i kakve će biti zdravstvene i financijske posljedice štete od vode za pogođene stanovnike. Potrošači uvijek moraju imati na umu da u slučaju spora imaju pravo i na smanjenje najamnine ako dođe do značajnijih poremećaja.
Šteta od vode može imati dalekosežne posljedice i mora se pažljivo riješiti. Prema kanzlei-herfurtner.de, to nije samo pitanje financijske sigurnosti, već i sigurnosti životnih uvjeta. Rano izvješćivanje i profesionalna procjena ključni su kako biste mogli jasno procijeniti vlastitu situaciju.