Taistele korjauskustannuksista: vesivahingot kerrostalossa Salzburgissa!

Taistele korjauskustannuksista: vesivahingot kerrostalossa Salzburgissa!

Salzburgin kerrostalossa kiista peruskorjauskustannuksista herättää kohua asukkaiden keskuudessa. Hans Huber ja Bernhard Mühlbacher ovat taistelleet Leitgöb Wohnbaun kehittäjien kanssa vuosia. Kyse on yli 100 000 eurosta, jotka on kerättävä osana tarpeellista remonttia. Konflikti on erityisen räjähtävä, kun otetaan huomioon vesivahinkojen historia asuinkompleksissa.

Jo vuonna 2019 Bernhard Mühlbacherin asunnon kattoon ilmestyi ruskeita pisteitä, jotka kertoivat vesivahingosta. Isännöitsijälle ilmoitettiin välittömästi ja kattotyöntekijä teki korjauksen. Mutta se ei näyttänyt ratkaisevan ongelmia. Vesivahinkoja sattui uudelleen vuosina 2021 ja 2022, mikä johtui todennäköisesti aurinkojärjestelmän puutteellisesta asennuksesta. Lisävahinkojen välttämiseksi molemmat asukkaat purkivat aurinkojärjestelmän omalla kustannuksellaan.

Mätä kattoteline ja pitkät väittelyt

Ammattitutkinta paljasti lopulta, että puinen kattopalkki oli täysin mätä, mikä vaaransi koko talon turvallisuuden. Leitgöb Wohnbau oli alun perin luvannut korjata vahingot, mutta keskustelut venyivät. Kehittäjät peruuttivat sovintotarjouksen, jonka piti kattaa 70 prosenttia korjauskustannuksista. Useat raportit ovat nyt osoittaneet, että aurinkokunta oli kiinnitetty puutteellisesti, mutta osapuolet ovat vielä kaukana ratkaisun löytämisestä.

Tällaisissa tapauksissa herää usein kysymys, kuka lopulta maksaa korjauskustannukset. [ra-kotz.de](https://www.ra-kotz.de/wasser Schadenssanierung-wer-traegt-prognoseRisk-bei- Schadensbewärtsung.htm) mukaan vuokranantajat joutuvat yleensä maksamaan rakennuksen rakenteelle aiheutuneet vahingot, mikäli vuokralaiset eivät ole toimineet syyllisesti. Vesivahinkojen sattuessa on myös suositeltavaa tarkistaa rakennustekniikka säännöllisesti ja ilmoittaa mahdollisista vaurioista ajoissa. Vuokranantaja on ennen kaikkea velvollinen selvittämään vesivahingon syyn ja huolehtimaan vahingon korjaamisesta.

Oikeudellisen riidan kehitys

Huberin ja Mühlbacherin tapaus osoittaa, kuinka monimutkaista vesivahinkojen käsittely voi olla. Vastaavanlaisessa tapauksessa päiväkodin huomattavia vesivahinkoja osoitti, että vastuiden selvittäminen johtaa usein kiistaan. Käräjäoikeus päätti, että kantajan vakuutusyhtiö joutui korvaamaan kantajalle yli 426 000 euron vahingot, koska vahinko johtui huonosti tehdyistä korjaustöistä. Tässä yhteydessä käy selväksi, kuinka tärkeää asiantuntijaneuvonta on kaikille asianosaisille, jotta voidaan minimoida seurannaisvahingot ja pitää kustannukset kurissa.

Vuokralaisten Huberin ja Mühlbacherin tilanne on edelleen jännittynyt. Vaikka Leitgöb Wohnbaun kehittäjät eivät anna enempää kommentteja meneillään olevan menettelyn vuoksi, toivo nopeasta ratkaisusta on kaukana. Kysymys ei ole vain siitä, kuka maksaa kustannukset, vaan myös siitä, mitä terveydellisiä ja taloudellisia seurauksia vesivahingosta kärsineille asukkaille on. Kuluttajan tulee aina muistaa, että riita-asioissa hänellä on myös oikeus vuokran alennukseen, jos huomattavia häiriöitä ilmenee.

Vesivahingoilla voi olla kauaskantoisia seurauksia, ja niihin on puututtava huolellisesti. kanzlei-herfurtner.de mukaan tässä ei ole kysymys pelkästään taloudellisesta turvasta vaan myös elinolojen turvallisuudesta. Varhainen raportointi ja ammatillinen arviointi ovat tärkeitä, jotta voit arvioida omaa tilannettasi selkeästi.