Võitle remondikulude üle: veekahjustused Salzburgi kortermajas!

Võitle remondikulude üle: veekahjustused Salzburgi kortermajas!

Salzburgi kortermajas tekitab elanike seas vaidlusi renoveerimiskulude üle. Hans Huber ja Bernhard Mühlbacher on aastaid võidelnud Leitgöb Wohnbau arendajatega. Tegemist on enam kui 100 000 euroga, mis tuleb vajaliku renoveerimise raames kokku saada. Konflikt on eriti plahvatusohtlik, arvestades elamukompleksi veekahjustuste ajalugu.

Juba 2019. aastal tekkisid Bernhard Mühlbacheri korteri lakke pruunid laigud, mis viitasid veekahjustusele. Kinnisvarahaldurile teatati koheselt ja katusemees tegi remondi. Kuid näis, et see ei lahendanud probleeme. 2021. ja 2022. aastal tekkisid taas veekahjustused, mille põhjuseks oli tõenäoliselt päikesesüsteemi ebapiisav paigaldus. Edasiste kahjude vältimiseks lasid kaks elanikku omal kulul päikesesüsteemi lahti võtta.

Mäda katuseraam ja pikad vaidlused

Professionaalne uurimine paljastas lõpuks, et puitkatusetala oli täiesti mäda – asjaolu, mis seadis ohtu kogu maja turvalisuse. Leitgöb Wohnbau oli esialgu lubanud kahju heastada, kuid arutelud venisid. Kokkuleppepakkumine, mis pidi katma 70 protsenti remondikuludest, võtsid arendajad tagasi. Mitmed teated on nüüdseks tõestanud, et päikesesüsteem oli ebapiisavalt kinnitatud, kuid osapooled on lahenduse leidmisest veel kaugel.

Sellistel juhtudel tekib sageli küsimus, kes lõpuks renoveerimiskulud kinni maksab. Vastavalt [ra-kotz.de](https://www.ra-kotz.de/wasser Schadenssanierung-wer-traegt-prognoseRisk-bei- Schadensbewärtsung.htm) peavad üürileandjad tavaliselt hoone konstruktsioonile tekitatud kahju eest tasuma, eeldusel, et üürnikud ei ole käitunud süüdi. Veekahjustuste korral on soovitatav ka korrapäraselt kontrollida ehitustehnoloogiat ja kahjustustest õigeaegselt teatada. Eelkõige on üürileandjal kohustus välja selgitada veekahjustuse põhjus ja korraldada kahju heastamine.

Õigusvaidluse arengud

Huberi ja Mühlbacheri juhtum illustreerib, kui keeruline võib veekahjustustega tegelemine olla. Sarnases lastehoius oluliste veekahjustustega juhtumis ilmnes, et kohustuste selgitamine toob sageli kaasa vaidlusi. Ringkonnakohus otsustas, et hageja kindlustusselts pidi hagejale hüvitama üle 426 000 euro suuruse kahju, kuna kahju tekkis halvasti teostatud renoveerimistööde tõttu. Selles kontekstis saab selgeks, kui oluline on asjatundlik nõuanne kõigi asjaosaliste jaoks, et minimeerida tagajärgi ja hoida kulusid kontrolli all.

Üürnike Huberi ja Mühlbacheri olukord on jätkuvalt pingeline. Kuigi Leitgöb Wohnbau arendajad käimasoleva menetluse tõttu rohkem kommentaare ei anna, on varajase lahenduse lootus veel kaugel. Küsimus pole ainult selles, kes katab kulud, vaid ka seda, millised on veekahjude tervise- ja rahalised tagajärjed kannatanud elanikele. Tarbijad peavad alati meeles pidama, et vaidluse korral on neil õigus ka üürisoodustusele, kui esinevad olulised häired.

Veekahjustusel võivad olla kaugeleulatuvad tagajärjed ja nendega tuleb hoolikalt tegeleda. kanzlei-herfurtner.de sõnul ei ole see küsimus mitte ainult rahalises, vaid ka elamistingimustes. Varajane aruandlus ja professionaalne hindamine on olulised, et saaksite oma olukorda selgelt hinnata.