Võitlus remondikulude eest: veekahjud Salzburgi kortermajas!

Võitlus remondikulude eest: veekahjud Salzburgi kortermajas!

Langwied, Österreich - Salzburgis asuvas mitmeparteilises majas põhjustab renoveerimiskulude vaidlus elanike seas põnevust. Hans Huber ja Bernhard Mühlbacher on aastaid Leitgöb Wohnbau arendajatega võidelnud. See on umbes 100 000 eurot, mida tuleb vajaliku renoveerimise käigus kohaldada. Arvestades elamukompleksi veekahjustuste ajalugu, on konflikt eriti plahvatusohtlik.

Juba 2019. aastal laes Bernhard Mühlbacher Braune Flecken, mis näitas veekahjustusi. Kinnisvarahaldurit teavitati viivitamatult ja katus viis remonditööd läbi. Kuid probleeme ei paistnud olevat lahendatud. Aastal 2021 ja 2022 tekkis taas veekahjustus, mis on tõenäoliselt tingitud päikesesüsteemi halvast paigaldamisest. Edasiste kahjustuste vältimiseks eemaldati kahe elaniku päikesesüsteem oma kulul.

mädanenud katuseraam ja pikaajaline argumendid

Professionaalne eksam tõi lõpuks päevavalgele, et puidust katuseraam on täiesti mäda - see, mis ohustab kogu maja turvalisust. Leitgöb Wohnbau lubas esialgu kahjustuste parandamist, kuid arutelud olid pikad. Ehitajad võtsid välja võrdluspakkumise, mis peaks hõlmama 70 protsenti remondikuludest. Mitmed aruanded tõestavad nüüd päikesesüsteemi puudulikku kiindumust, kuid pooled pole lahendusest veel kaugel.

Sellistel juhtudel tekib sageli küsimus, kes lõpuks renoveerimiskuludeks tekib. [Ra-kotz.de] sõnul (https://www.ra-kotz.de/wasserschafschafsanierung-wer-tragnoserisiko-bei-schadens-siligung.htm) peavad üürileandjad üldiselt maksma hoone tantsu eest, et rentnikud ei ole seda töödeldud. Veekahjustuste korral on soovitatav ka regulaarselt kontrollida ehitusteenuseid ja teatada igasugusest kahjust. Ennekõike on üürileandja kohustatud kindlaks määrama veekahjustuste põhjuse ja korraldama kahju.

Arengud juriidilises vaidluses

Causa Huber ja Mühlbacher illustreerivad, kui keeruline võib veekahjustuste töötlemine olla. Sarnasel juhul, kui päevahoiu keskuses on märkimisväärset veekahjustust, leiti, et kohustuste selgitamine viib sageli vaidlusteni. Ringkonnakohus otsustas, et taotleja kindlustusselts peab hüvitama hüvitise üle 426 000 euro, kuna kahju oli tingitud halvasti teostatud renoveerimisest. Selles kontekstis saab selgeks, kui oluline on ekspertide nõuanne kõigile asjaosalistele, et minimeerida tagajärgi kahjustusi ja hoida kulud kontrolli all.

Üürnike Huberi ja Mühlbacheri jaoks on olukord endiselt pingeline. Kui Leitgöb Wohnbau arendajad ei esita käimasoleva protseduuri tõttu täiendavaid märkusi, on varase lahenduse lootus kaugel. Mitte ainult küsimus, kes katab kulud, vaid ka seda, millised näevad veekahjude tervis ja rahalised tagajärjed mõjutatud elanike jaoks välja. Tarbijad peavad alati meeles pidama, et neil on ka õigus vaidluse korral üüri vähendada, põhjustama märkimisväärseid kahjustusi.

Veekahjustused võivad olla kaugeleulatuvad tagajärjed ja nendega tuleb läheneda ettevaatlikult. Kanzlei-herfurtner.de järgi ei ole see mitte ainult rahalise turvalisuse, vaid ka elutingimuste turvalisuse küsimus. Varane sõnum ja professionaalne hindamine on hädavajalikud, et saaksite pärast teie enda olukorda selgelt hinnata.