Lucha por los costos de reparación: ¡Daño de agua en el edificio de apartamentos de Salzburgo!

Lucha por los costos de reparación: ¡Daño de agua en el edificio de apartamentos de Salzburgo!

Langwied, Österreich - En una casa multiparte en Salzburgo, una disputa sobre los costos de renovación causa emoción entre los residentes. Hans Huber y Bernhard Mühlbacher han estado luchando con los desarrolladores de Leitgöb Wohnbau durante años. Se trata de más de 100,000 euros que deben aplicarse en el curso de una renovación necesaria. En vista de la historia del daño por agua en el complejo residencial, el conflicto es particularmente explosivo.

Ya en 2019, Bernhard Mühlbacher Braune Flecken en el techo, lo que indicaba daños por agua. El administrador de la propiedad fue informado de inmediato y un techador realizó reparaciones. Pero los problemas no parecían estar resueltos. En 2021 y 2022, el daño por agua ocurrió nuevamente, que probablemente se deba a una mala instalación del sistema solar. Para evitar más daños, a los dos residentes se le quitaron el sistema solar a su propio costo.

Una barra de techo podrida y argumentos prolongados

Un examen profesional finalmente sacó a la luz que una rejilla de techo de madera está completamente podrida, un hecho que pone en peligro la seguridad de toda la casa. Leitgöb Wohnbau inicialmente prometió la reparación del daño, pero las discusiones fueron en longitud. Los constructores retiraron una oferta de comparación que debería cubrir el 70 por ciento de los costos de reparación. Varios informes ahora demuestran la unión defectuosa del sistema solar, pero las partes aún están lejos de ser una solución.

En tales casos, la pregunta a menudo surge sobre quién surge en última instancia por los costos de renovación. Según ra-kotz.de, los propietarios generalmente deben pagar por daños al baile del edificio, siempre que los inquilinos no hayan comerciablemente. En caso de daños por agua, también se recomienda verificar los servicios de edificio regularmente e informar cualquier daño a tiempo. Sobre todo, el propietario está obligado a determinar la causa del daño por agua y organizar el daño.

Desarrollos en la disputa legal

La causa Huber y Mühlbacher ilustra cuán complejo puede ser el procesamiento del daño por agua. En un caso similar con un daño de agua considerable en una guardería, se descubrió que la aclaración de responsabilidades a menudo conduce a disputas. El tribunal de distrito decidió que la compañía de seguros del solicitante tuvo que reembolsar una compensación de más de 426,000 euros, ya que el daño se debió a la renovación mal ejecutada. En este contexto, queda claro cuán importante es un consejo experto para todos los involucrados para minimizar el daño consecuente y mantener los costos bajo control.

La situación sigue tensa para los inquilinos Huber y Mühlbacher. Si bien los desarrolladores de Leitgöb Wohnbau no hacen más comentarios debido al procedimiento en curso, la esperanza de una solución temprana está muy lejos. No solo surge la pregunta sobre quién cubre los costos, sino también cómo será la salud y las consecuencias financieras del daño por agua para los residentes afectados. Los consumidores siempre deben tener en cuenta que también tienen el derecho de reducir el alquiler en caso de una disputa debería dar como resultado impedimentos considerables.

El daño por agua puede tener consecuencias de mayor alcance y debe abordarse con cuidado. Según kanzlei-herfurtner.de, esto no es solo una cuestión de seguridad financiera, sino también la seguridad de las condiciones de vida. Un mensaje temprano y una evaluación profesional son esenciales para poder evaluar claramente su propia situación después.