Καταπολέμηση του κόστους επισκευής: ζημιά στο νερό στο κτίριο διαμερισμάτων του Σάλτσμπουργκ!

Καταπολέμηση του κόστους επισκευής: ζημιά στο νερό στο κτίριο διαμερισμάτων του Σάλτσμπουργκ!

Langwied, Österreich - Σε ένα σπίτι πολλαπλών μερών στο Σάλτσμπουργκ, μια διαμάχη σχετικά με το κόστος ανακαίνισης προκαλεί ενθουσιασμό μεταξύ των κατοίκων. Ο Hans Huber και ο Bernhard Mühlbacher αγωνίζονται με τους προγραμματιστές από το Leitgöb Wohnbau εδώ και χρόνια. Πρόκειται για περισσότερα από 100.000 ευρώ που πρέπει να εφαρμοστούν κατά τη διάρκεια μιας απαραίτητης ανακαίνισης. Λόγω της ιστορίας της βλάβης του νερού στο συγκρότημα κατοικιών, η σύγκρουση είναι ιδιαίτερα εκρηκτική.

ήδη από το 2019, ο Bernhard Mühlbacher Braune Flecken στο ανώτατο όριο, το οποίο έδειξε ζημιά στο νερό. Ο διαχειριστής ακινήτων ενημερώθηκε αμέσως και ένας Roofer πραγματοποίησε επισκευές. Αλλά τα προβλήματα δεν φαινόταν να επιλυθούν. Το 2021 και το 2022, η βλάβη του νερού συνέβη και πάλι, οι οποίες πιθανώς οφείλονται στην κακή εγκατάσταση του ηλιακού συστήματος. Για να αποφευχθούν περαιτέρω ζημιές, οι δύο κάτοικοι είχαν απομακρυνθεί το ηλιακό σύστημα με δικά τους έξοδα.

ένα σάπιο ράφι οροφής και παρατεταμένα επιχειρήματα

Μια επαγγελματική εξέταση έφερε τελικά στο φως ότι ένα ξύλινο ράφι οροφής είναι εντελώς σάπιο - ένα γεγονός που θέτει σε κίνδυνο την ασφάλεια ολόκληρου του σπιτιού. Ο Leitgöb Wohnbau αρχικά υποσχέθηκε την επισκευή της ζημίας, αλλά οι συζητήσεις ήταν σε μεγάλο βαθμό. Μια προσφορά σύγκρισης που θα πρέπει να καλύπτει το 70 % του κόστους επισκευής αποσύρθηκε από τους κατασκευαστές. Αρκετές αναφορές αποδεικνύουν τώρα την ελαττωματική προσκόλληση του ηλιακού συστήματος, αλλά τα μέρη απέχουν πολύ από μια λύση.

Σε τέτοιες περιπτώσεις, τίθεται συχνά το ερώτημα σχετικά με το ποιος τελικά προκύπτει για το κόστος ανακαίνισης. Σύμφωνα με το ra-kotz.de, οι ιδιοκτήτες πρέπει γενικά να πληρώσουν για τη ζημιά στον χορό των κτιρίων, οι οποίοι παρέχονται ότι οι τεντότες δεν έχουν τακτοποιημένα. Στην περίπτωση ζημιάς στο νερό, συνιστάται επίσης να ελέγχετε τακτικά τις υπηρεσίες κτιρίου και να αναφέρετε οποιαδήποτε ζημιά εγκαίρως. Πάνω απ 'όλα, ο ιδιοκτήτης είναι υποχρεωμένος να καθορίσει την αιτία της ζημιάς στο νερό και να οργανώσει τη ζημιά.

εξελίξεις στη νομική διαμάχη

Το Causa Huber και το Mühlbacher απεικονίζουν πόσο πολύπλοκη είναι η επεξεργασία της βλάβης του νερού. Σε μια παρόμοια περίπτωση με σημαντική ζημιά στο νερό σε ένα κέντρο ημερήσιας φροντίδας, διαπιστώθηκε ότι η διευκρίνιση των ευθυνών οδηγεί συχνά σε διαφορές. Το περιφερειακό δικαστήριο αποφάσισε ότι η ασφαλιστική εταιρεία του αιτούντος έπρεπε να αποζημιώσει μια αποζημίωση άνω των 426.000 ευρώ, δεδομένου ότι η ζημιά οφειλόταν σε κακώς εκτελεσμένη ανακαίνιση. Στο πλαίσιο αυτό, καθίσταται σαφές πόσο σημαντική είναι μια συμβουλή εμπειρογνωμόνων για όλους όσους εμπλέκονται, προκειμένου να ελαχιστοποιηθεί η επακόλουθη ζημιά και να διατηρηθεί το κόστος υπό έλεγχο.

Η κατάσταση παραμένει τεταμένη για τους ενοικιαστές Huber και Mühlbacher. Ενώ οι προγραμματιστές από το Leitgöb Wohnbau δεν κάνουν περαιτέρω σχόλια λόγω της συνεχιζόμενης διαδικασίας, η ελπίδα για μια πρώιμη λύση είναι πολύ μακριά. Όχι μόνο τίθεται το ερώτημα σχετικά με το ποιος καλύπτει το κόστος, αλλά και ποιες θα μοιάζουν οι ζημιές για την υγεία και τις οικονομικές συνέπειες για τους κατοίκους που επηρεάζονται. Οι καταναλωτές πρέπει πάντα να έχουν κατά νου ότι έχουν επίσης το δικαίωμα να μειώσουν το ενοίκιο σε περίπτωση διαφοράς θα πρέπει να οδηγήσουν σε σημαντικές βλάβες.

Η ζημιά στο νερό μπορεί να έχει μακρινές συνέπειες και πρέπει να προσεγγιστεί με προσεκτική. Σύμφωνα με το kanzlei-herfurtner.de, αυτό δεν είναι μόνο θέμα οικονομικής ασφάλειας, αλλά και η ασφάλεια των συνθηκών διαβίωσης. Ένα πρώιμο μήνυμα και μια επαγγελματική αξιολόγηση είναι απαραίτητα για να μπορέσετε να αξιολογήσετε με σαφήνεια τη δική σας κατάσταση μετά.