Suche
Mein Konto
Kæmp om reparationsomkostninger: vandskade i en lejlighedsbygning i Salzburg!
Beboere i Langwied skændes om renoveringsomkostninger efter gentagne vandskader, mens ejendomsudvikler Leitgöb Wohnbau leder efter løsninger.
Kæmp om reparationsomkostninger: vandskade i en lejlighedsbygning i Salzburg!
I en lejlighedsbygning i Salzburg vækker en strid om renoveringsomkostninger opsigt blandt beboerne. Hans Huber og Bernhard Mühlbacher har kæmpet med udviklerne hos Leitgöb Wohnbau i årevis. Det drejer sig om mere end 100.000 euro, der skal rejses som led i den nødvendige renovering. Konflikten er særligt eksplosiv i betragtning af historien om vandskader i boligkomplekset.
Allerede i 2019 kom der brune pletter på loftet i Bernhard Mühlbachers lejlighed, hvilket tyder på en vandskade. Ejendomsforvalteren blev straks underrettet, og en tagdækker lavede reparationer. Men det så ikke ud til at løse problemerne. Vandskader opstod igen i 2021 og 2022, hvilket sandsynligvis skyldtes mangelfuld installation af solsystemet. For at undgå yderligere skader fik de to beboere afmonteret solcelleanlægget for egen regning.
En rådden tagbøjler og lange skænderier
En professionel undersøgelse afslørede endelig, at en tagbjælke af træ var helt rådden - en omstændighed, der satte sikkerheden i hele huset i fare. Leitgöb Wohnbau havde i første omgang lovet at reparere skaden, men diskussionerne trak ud. Et forligstilbud, der skulle dække 70 procent af reparationsomkostningerne, blev trukket tilbage af udviklerne. Flere rapporter har nu bevist, at solsystemet var utilstrækkeligt fastgjort, men parterne er stadig langt fra at finde en løsning.
I sådanne tilfælde opstår ofte spørgsmålet, hvem der i sidste ende skal betale for renoveringsomkostningerne. Ifølge [ra-kotz.de](https://www.ra-kotz.de/wasser Schadenssanierung-wer-traegt-prognoseRisk-bei- Schadensbewärtsung.htm) skal udlejere normalt betale for skader på bygningskonstruktionen, forudsat at lejerne ikke har handlet skyldigt. Ved vandskader anbefales det desuden løbende at tjekke bygningsteknologien og indberette eventuelle skader rettidigt. Udlejer er frem for alt forpligtet til at fastslå årsagen til vandskaden og sørge for, at skaden udbedres.
Udviklingen i retstvisten
Huber og Mühlbacher-sagen illustrerer, hvor kompleks håndtering af vandskader kan være. I en lignende sag med betydelig vandskade i en daginstitution viste det sig, at ansvarsafklaring ofte fører til stridigheder. Landsretten besluttede, at sagsøgerens forsikringsselskab skulle erstatte sagsøgeren skader på over 426.000 euro, fordi skaden skyldtes dårligt udførte renoveringsarbejder. I denne sammenhæng bliver det tydeligt, hvor vigtig ekspertrådgivning er for alle involverede for at minimere følgeskader og holde omkostningerne under kontrol.
Situationen er fortsat anspændt for lejerne Huber og Mühlbacher. Mens udviklerne af Leitgöb Wohnbau ikke kommer med yderligere kommentarer på grund af den igangværende sag, er håbet om en tidlig løsning langt væk. Spørgsmålet er ikke kun, hvem der skal dække omkostningerne, men også hvilke sundhedsmæssige og økonomiske konsekvenser vandskaden får for de berørte beboere. Forbrugerne skal altid huske på, at de i tilfælde af en tvist også har ret til lejenedsættelse, hvis der er væsentlige forstyrrelser.
Vandskader kan have vidtrækkende konsekvenser og skal behandles omhyggeligt. Ifølge kanzlei-herfurtner.de er dette ikke kun et spørgsmål om økonomisk sikkerhed, men også om levevilkårssikkerhed. Tidlig indberetning og faglig vurdering er afgørende for klart at kunne vurdere din egen situation.