Bojujte za náklady na opravu: poškození vodou v bytovém domě v Salzburku!

Bojujte za náklady na opravu: poškození vodou v bytovém domě v Salzburku!

Langwied, Österreich - V domě s více stranami v Salcburku způsobuje spor o náklady na rekonstrukci vzrušení mezi obyvateli. Hans Huber a Bernhard Mühlbacher už roky bojují s vývojáři Leitgöb Wohnbau. Je to asi více než 100 000 EUR, které musí být použity v průběhu nezbytné renovace. S ohledem na historii poškození vodou v rezidenčním komplexu je konflikt obzvláště výbušný.

Již v roce 2019, Bernhard Mühlbacher Braune Flecken na stropě, což naznačovalo poškození vody. Správce nemovitosti byl okamžitě informován a pokrývač provedl opravy. Zdá se však, že problémy se nevyřeší. V letech 2021 a 2022 došlo k poškození vodou znovu, což je pravděpodobně způsobeno špatnou instalací sluneční soustavy. Aby se zabránilo dalšímu poškození, oba obyvatelé nechali sluneční soustavu odstranit na vlastní náklady.

shnilý střešní nosič a zdlouhavé argumenty

Profesionální vyšetření konečně přineslo na světlo, že dřevěný střešní nosič je zcela shnilý - skutečnost, která ohrožuje bezpečnost celého domu. Leitgöb Wohnbau zpočátku slíbil opravu poškození, ale diskuse byly v délce. Porovnávací nabídka, která by měla pokrýt 70 procent nákladů na opravu, byla staviteli stažena. Několik zpráv nyní dokazuje vadné připojení sluneční soustavy, ale strany jsou stále daleko od řešení.

V takových případech často vyvstává otázka, kdo nakonec vzniká pro náklady na renovaci. According to Ra-kotz.de, landlords must generally have to pay for damage to the building dance, provided that the tenants have not culpably traded. V případě poškození vodou se také doporučuje pravidelně kontrolovat stavební služby a nahlásit jakékoli poškození včas. Především je pronajímatel povinen určit příčinu poškození vody a zajistit škodu.

Vývoj v právním sporu

Causa Huber a Mühlbacher ilustrují, jak složité může být zpracování poškození vodou. V podobném případě se značným poškozením vodou v centru péče o děti bylo zjištěno, že objasnění povinností často vede ke sporům. Okresní soud rozhodl, že pojišťovací společnost žadatele musí uhradit kompenzaci ve výši více než 426 000 EUR, protože škoda byla způsobena špatně provedenou rekonstrukcí. V této souvislosti je zřejmé, jak důležitá je odborná rada pro všechny zúčastněné, aby se minimalizovalo následné škody a udržovalo náklady pod kontrolou.

Situace zůstává napjatá pro nájemníky Huber a Mühlbacher. Zatímco vývojáři z Leitgöb Wohnbau nedělají kvůli probíhajícímu postupu žádné další komentáře, naděje na rané řešení je dlouhá cesta. Vyvstává nejen otázka, kdo pokrývá náklady, ale také to, jak budou u postižených obyvatel vypadat zdraví a finanční důsledky poškození vody. Spotřebitelé vždy musí mít na paměti, že mají také právo na snížení nájemného v případě sporu by měly vést ke značným postižením.