الكفاح من أجل تكاليف الإصلاح: تلف المياه في مبنى شقة سالزبورغ!

الكفاح من أجل تكاليف الإصلاح: تلف المياه في مبنى شقة سالزبورغ!

Langwied, Österreich - في منزل متعدد الحلقات في سالزبورغ ، يسبب نزاع حول تكاليف التجديد الإثارة بين السكان. كان هانز هوبر وبرنهارد موهلبشر يقاتلان مع المطورين من Leitgöb Wohnbau لسنوات. إنه حوالي 100000 يورو يجب تطبيقه في سياق التجديد اللازم. في ضوء تاريخ أضرار المياه في المجمع السكني ، فإن الصراع متفجر بشكل خاص.

في وقت مبكر من عام 2019 ، بيرنهارد موهلبشر براون فليكين على السقف ، مما أشار إلى تلف الماء. تم إبلاغ مدير العقار على الفور وأجرى سقف إصلاحات. لكن لا يبدو أن المشاكل قد تم حلها. في عامي 2021 و 2022 ، حدث تلف في المياه مرة أخرى ، وربما يرجع ذلك إلى سوء تركيب النظام الشمسي. لتجنب مزيد من الضرر ، قام السكان بإزالة النظام الشمسي على حسابهما الخاص.

رف سقف فاسد وحجج مطوية

تم إحضار الفحص المهني أخيرًا إلى أن رف السقف الخشبي فاسد تمامًا - وهي حقيقة تعرض سلامة المنزل بأكمله. وعد Leitgöb Wohnbau في البداية بإصلاح الضرر ، لكن المناقشات كانت في الطول. تم سحب عرض المقارنة الذي يجب أن يغطي 70 في المائة من تكاليف الإصلاح من قبل البنائين. تثبت العديد من التقارير الآن الارتباط المعيب للنظام الشمسي ، لكن الأطراف لا تزال بعيدة عن الحل.

في مثل هذه الحالات ، غالبًا ما ينشأ السؤال حول من ينشأ في نهاية المطاف لتكاليف التجديد. وفقًا لـ ra-kotz.de ، يجب على الملاك عمومًا دفع الأضرار التي لحقت بالرقص في البناء. في حالة تلف المياه ، يوصى أيضًا بالتحقق من خدمات البناء بانتظام والإبلاغ عن أي ضرر في الوقت المناسب. قبل كل شيء ، يلتزم المالك بتحديد سبب تلف المياه وترتيب الضرر.

التطورات في النزاع القانوني

يوضح Causa Huber و Mühlbacher مدى تعقيد معالجة تلف المياه. في حالة مماثلة مع أضرار كبيرة في المياه في مركز الرعاية النهارية ، وجد أن توضيح المسؤوليات غالباً ما يؤدي إلى نزاعات. قررت محكمة المقاطعة أن على شركة التأمين التابعة لمقدم الطلب تعويض تعويض تزيد عن 426000 يورو ، حيث كان الأضرار الناجمة عن التجديد غير المنفذة. في هذا السياق ، يصبح من الواضح مدى أهمية مشورة الخبراء لجميع المشاركين من أجل تقليل الأضرار التبعية والحفاظ على التكاليف قيد السيطرة.

لا يزال الوضع متوتراً بالنسبة للمستأجرين هوبر ومولباكر. في حين أن المطورين من Leitgöb Wohnbau لا يقدمون أي تعليقات أخرى بسبب الإجراء المستمر ، فإن الأمل في حل مبكر هو بعيد المنال. لا ينشأ السؤال فقط حول من يغطي التكاليف ، ولكن أيضًا كيف ستبدو العواقب الصحية والمالية لأضرار المياه بالنسبة للمقيمين المتضررين. يتعين على المستهلكين دائمًا أن يضعوا في اعتبارك أن لديهم أيضًا الحق في تقليل الإيجار في حالة وجود نزاع يجب أن يؤدي إلى ضعف كبير.

يمكن أن يكون لأضرار المياه عواقب بعيدة ويجب التعامل معها بحذر. وفقًا لـ kanzlei-herfurtner.de ، فهذا ليس مجرد مسألة من الأمن المالي ، ولكن أيضًا أمن الظروف المعيشية. تعد الرسالة المبكرة والتقييم المهني ضرورية من أجل أن تكون قادرًا على تقييم وضعك بوضوح بعد ذلك.