Affitto nel Hohenzollernkarree: correzioni urbane contro l'usura!

Affitto nel Hohenzollernkarree: correzioni urbane contro l'usura!

Hohenzollernkarree, 80796 München, Deutschland - A Monaco, la società abitativa Münchner Wohnen ha nuovamente lavorato attivamente sulla trasparenza dei prezzi. Dopo che la compagnia abitativa municipale ha acquisito i 230 appartamenti nella Hohenzollernkarree per 125 milioni di euro nel 2023, i contratti di noleggio sono stati controllati e corretti in loco. Questa iniziativa mostra che Monaco rimane quando si tratta di prezzi di affitto. La struttura nel distretto di Schwabing-West, circondata da Clemens, Erich-Kästner, Herzog e FallMerayerstrasse, è stata esaminata in dettaglio per identificare e segnalare prezzi di affitto eccessivi, come come tz.de riportato.

Christian Müller, amministratore delegato di Münchner Wohnen, ha fornito approfondimenti sulla revisione. Sottolinea che gli affitti di usura, anche con vecchi contratti, non sono tollerati. La correzione di due locazione, che era oltre il 150 % dell'indice di affitto valido, era particolarmente sorprendente. Entrambi i contratti sono stati adeguati e gli importi pagati in eccesso sono stati rimborsati. Questo segna un ulteriore passo nella lotta all'usura in affitto.

Sviluppo dei prezzi di noleggio corrente

Il prezzo di affitto medio per i vecchi contratti è ora di 19,05 euro per metro quadrato, mentre gli affitti per nuovi noleggi nel Hohenzollernkarree sono di 15,08 EUR per metro quadrato. La città assicura che tutti i residenti siano stati informati per iscritto sui risultati dell'esame e che il servizio clienti di Münchner Wohnen sia disponibile per le domande.

Per non perdere traccia nella giungla dei prezzi degli affitti, dovrebbe essere fatto riferimento al nuovo indice di affitto per Monaco, che deve essere deciso il 20 marzo 2025 dal Comitato sociale del Consiglio comunale e sarà presto confermato dall'Assemblea Generale. L'indice di affitto viene aggiornato ogni due anni e offre un orientamento essenziale per inquilini e proprietari. I dati per la creazione si basano su un campione completo del registro di registrazione dei residenti, tra cui tutti i nuovi contratti di noleggio o gli aggiustamenti di noleggio che sono stati effettuati tra febbraio 2018 e gennaio 2024, come spiega la città di Monaco sul suo sito Web: City Monaco.

I numeri parlano un linguaggio chiaro: l'affitto netto medio nel nuovo indice di affitto è somministrato come 15,38 euro per metro quadrato, il che significa che sono registrati un aumento del 5,5 % rispetto al precedente indice di affitto del 2023. Sono registrati aumenti fino al 15 % in alcune categorie abitative, in particolare per le unità più piccole o nuovi edifici. Nonostante gli aggiustamenti dei prezzi, c'è ancora un'alta pressione sul mercato degli affitti nelle posizioni più ricercate.

Condizioni del quadro giuridico

Questi aggiustamenti e innovazioni sono necessari per soddisfare i requisiti legali in conformità con la sezione 558 D BGB. Ciò significa che gli aumenti degli affitti in generale devono essere giustificati, con l'attuale indice di affitto che svolge un ruolo centrale. È tanto più importante che venga aggiornato regolarmente e vengono apportate qualsiasi aggiustamento entro il limite di limite del 15 % in tre anni, il che è più severo della regolamentazione nazionale del 20 %. Gli inquilini hanno il diritto di accettare un aumento dell'affitto o respingerli, per cui è possibile anche l'approvazione parziale. In caso di aumento, gli inquilini devono interrompere il tempo entro la fine del secondo mese dopo aver ricevuto l'aumento dell'aumento.

L'indice di affitto è rilevante per tutti gli appartamenti finanziati liberamente e può essere visualizzato su mhmmuenchen.de. Rimane eccitante per la situazione di vita di Monaco, perché nonostante l'aumento dei prezzi degli affitti, la città mostra una chiara disponibilità a fare una campagna nell'interesse dei suoi inquilini e gli sforzi per le condizioni di vita eque.