Controversia sulla tutela dei monumenti: 1.000 nuovi appartamenti nell'insediamento americano!

Controversia sulla tutela dei monumenti: 1.000 nuovi appartamenti nell'insediamento americano!

Il sud di Monaco potrebbe presto avere un nuovo volto abitativo, perché il governo federale ha piani ambiziosi per densificare il cosiddetto “insediamento americano”. Sono previsti fino a 1.000 nuovi appartamenti a prezzi accessibili, destinati principalmente ai dipendenti federali, come la polizia e le forze armate. Tuttavia, il progetto è sull’orlo del baratro perché crescono le resistenze nella politica statale e locale. La questione della protezione dei monumenti è giunta al culmine e ha effetti duraturi sul futuro dell'insediamento.

Come il Giornale della Germania meridionale ha riferito che lo State Monuments Council ha discusso venerdì della “soluzione americana”. Una risoluzione formale che potrebbe mettere l'insediamento sotto tutela dei monumenti è in lavorazione. Ciò complicherebbe notevolmente il progetto di costruzione e la relativa pianificazione. Robert Brannekämper della CSU è una forza trainante negli sforzi per garantire la protezione dei monumenti.

Contesto dell'insediamento Ami

L'“insediamento americano” fu costruito nel 1953 su 46 ettari per i membri dell'esercito americano ed è considerato il più grande e importante insediamento americano sul suolo tedesco. Comprende edifici a schiera a tre piani, molti spazi verdi, nonché un ospedale, scuole e un centro ricreativo. Solo il cinema di Cincinnati è già classificato come edificio storico.

Il “Gruppo di interesse Aree residenziali di Perlacher Forst” (IWAP) ha presentato una petizione con 2.500 firme per chiedere la protezione dei monumenti. Questa petizione è all'esame della commissione scientifica del Parlamento regionale, il che sottolinea l'importanza dell'argomento. L'IWAP tiene a sottolineare che non si tratta di impedire la densificazione, ma piuttosto di trattare con rispetto la storia dell'insediamento.

Piani di densificazione

L’Agenzia federale immobiliare (BImA) ritiene che lo spazio abitativo nell’insediamento sia “urgentemente necessario”. L'affitto di base dovrebbe basarsi sul limite inferiore dell'indice degli affitti, con un limite superiore di dieci euro al metro quadrato. La pianificazione mira a creare una struttura abitativa diversificata per diversi gruppi di reddito e a concentrarsi sulle famiglie e sui bambini. Il consiglio comunale ha avviato un processo di densificazione nel giugno 2024, che Immobiliare federale accolto favorevolmente.

Anche la sostenibilità gioca un ruolo centrale: dovrebbero essere implementate valutazioni ambientali complete e una tabella di marcia per il clima per promuovere una mobilità rispettosa del clima e dell’ambiente. Viene presa in considerazione anche la conservazione degli alberi e delle aree biotopi. La BImA prevede di coinvolgere intensamente residenti e inquilini nel processo di pianificazione e di tenere conto del loro feedback.

Considerando la resistenza e le trattative politiche, resta da vedere come si svilupperanno alla fine i piani per la densificazione della “soluzione americana”. Tuttavia è chiaro che ci sono molti interessi di cui tenere conto in questa questione e che deve essere garantito un trattamento rispettoso della storia dell'insediamento.