Quartier moderne de Perlacher Forst : la rénovation de la colonie américaine commence !

Quartier moderne de Perlacher Forst : la rénovation de la colonie américaine commence !

Lors de la dernière réunion du comité de district d'Obergiesing-Fasangarten, la rénovation de la colonie américaine de Perlacher Forst a été discutée en détail. Des représentants de l'Agence fédérale immobilière (BImA) ont présenté les plans concrets pour le développement futur du quartier résidentiel. Le grand intérêt des résidents, dont plusieurs locataires, a été démontré par le grand nombre de participants à cette réunion. Comme le tz Selon certaines informations, à long terme, 1 000 logements supplémentaires s'ajouteront aux quelque 1 200 appartements existants dans la colonie, ce qui doublera presque la surface habitable.

Dans l’ensemble, des plans complets de rénovation et de démolition ont été finalisés. Dans le but de créer un quartier moderne comprenant non seulement des appartements, mais également des crèches, des établissements de soins et des commerces, le plan offre beaucoup plus d'espace aux futurs résidents. Les mesures prévues seront divisées en trois phases : d'abord, les toits des bâtiments existants seront rénovés et agrandis par des lucarnes, suivis par la modernisation des rez-de-chaussée et des sous-sols. Dans la phase finale, la technologie du bâtiment sera entièrement rénovée. Malgré ces perspectives positives, des voix critiques se sont également élevées pour souligner haut et fort : « Ce n’est pas favorable aux familles ! » et "On nous ment!".

Planification et défis à long terme

La BImA prévoit de démolir et de reconstruire un total de 42 bâtiments une fois que toutes les questions juridiques et techniques auront été clarifiées. Un rapport visant à vérifier la population des arbres et à tester les polluants est prévu. Cela crée des bases importantes pour la rénovation, qui s'étendra sur une période de 15 à 20 ans. La gestion des déménagements vise à garantir que les locataires existants puissent être relogés au sein du domaine pendant la rénovation, tandis que deux nouvelles maisons doivent être construites avant le début des grands travaux.

Les préoccupations des résidents sont une considération importante, en particulier dans un environnement caractérisé par une grave pénurie de logements. Selon une étude de l'association « Logement social », plus de 550 000 appartements en Allemagne sont en retard, ce qui tient compte de la demande croissante provoquée par l'immigration et la hausse des prix des loyers. Munich est devenue une ville de premier plan où le loyer moyen pour la relocation s'élève à 20,59 euros le mètre carré. bpb montre.

Critique de la communication

Les projets de la BImA ne sont toutefois pas exempts de critiques. Il y avait déjà des inquiétudes au sein du conseil municipal, notamment concernant la communication avec l'agence. L’incertitude qui règne chez les locataires, en plus des processus d’approbation complexes, soulève des questions. Le comité de planification du conseil municipal a adopté une résolution pour lancer le processus d'approbation, mais il est à noter qu'il pourrait s'écouler plusieurs années avant que la construction puisse réellement commencer. Cette opportunité met en lumière les défis du marché immobilier, qui nécessite de toute urgence une solution rapide.

L'évolution de la forêt Perlacher et les défis du marché du logement montrent une fois de plus l'importance d'une construction de logements bien planifiée. À long terme, la rénovation de la colonie américaine pourrait représenter un petit mais agréable pas dans la bonne direction, à condition que les préoccupations des habitants soient prises au sérieux et que les obstacles bureaucratiques soient rapidement surmontés.