Conversion de Nymphenburger Straße 3: différend sur une façade de grande hauteur

Conversion de Nymphenburger Straße 3: différend sur une façade de grande hauteur

Nymphenburger Straße 3, 80636 München, Deutschland - Dans la capitale de l'État de Munich, les plans d'une refonte complète de l'ensemble de bureaux à Nymphenburger Straße 3 entrent dans le tour suivant. La Commission de conception urbaine a récemment averti des corrections aux plans de rénovation, qui ont été présentés par le cabinet d'architecture Henn. La version révisée prévoit que la structure existante soit obtenue autant que possible, tandis qu'en même temps, plus d'espace de location doivent être obtenus. Fredrik Werner von Henn souligne qu'un "épaississement" de la façade est nécessaire, mais cette idée à la commission a initialement rencontré une résistance. Vous pouvez imaginer que les angles caractéristiques du plan d'étage en forme d'étoile seront conservés afin de protéger le charme du design d'origine. La discussion sur la préservation du bâtiment a été lancée parce que la conception originale d'Oliver Betz a déjà été mise en œuvre en 2003 et qu'elle a critiqué les changements prévus.

La conversion prévue poursuit une transformation durable de l'ensemble entier, qui a une surface de plancher brute d'environ 15 000 m² et doit croître à l'avenir à environ. 18 800 m². Selon wohnungswirtschaft-heute.de, plus de 90% de l'inventaire doit être conservé. Néanmoins, une modernisation complète est recherchée pour remédier aux faiblesses énergiques de la vieille façade en verre. Cela provoque une perte de chaleur et nécessite une énorme quantité d'énergie pour refroidir.

Concept de durabilité complet

Le projet est activement soutenu par Nuveen Real Estate et doit être intégré dans un concept complet de durabilité. Entre autres choses, un réseau de chauffage de district et une future connexion à froid à distance sont recherchés afin de réduire considérablement les émissions de CO. De plus, l'intégration des éléments photovoltaïques et le passage à l'électricité verte sont d'autres composants des mesures prévues. Les conversions font également partie d'une tendance plus importante dans l'industrie immobilière, comme bauvolution.de Dans ce contexte, non seulement les conversions et la revitalisation sont cruciales pour la durabilité des espaces urbains, mais aussi des approches créatives pour réutiliser les bâtiments existants. L'objectif est d'améliorer l'utilisation précédente du carré entre Nymphenburger Straße et le campus d'Apple à proximité afin de permettre une meilleure personne et un réseau.

le chemin vers le nouvel ensemble

Les plans d'étage des bâtiments doivent être ajustés pour créer des espaces de bureau modernes et une utilisation gastronomique au rez-de-chaussée est également prévue. Un nouveau concept pour la cour prévoit la démolition d'un pavillon à étages uniques, tandis qu'en même temps, les terrasses de toit doivent être intégrées pour améliorer le microclimat et la biodiversité. Les travaux de construction sont prévus pour la période entre la fin de 2027 et 2029 dès que la décision préliminaire du bâtiment, qui est prévue pour le deuxième trimestre de 2025, est accordé.

Lors de la prochaine réunion du 30 septembre, le projet sera à nouveau en cours de discussion. La commission souligne qu'une conception uniforme des nouvelles façades est cruciale. Ce qui reste est la question passionnante: la commission répondra-t-elle aux souhaits de préserver le bâtiment d'origine ou va-t-il dans une direction qui pourrait mettre en danger le charme d'origine de Nymphenburger Straße?