破产冲击：慕尼黑 6B47 正在寻找利润丰厚的房产投资者！

破产冲击：慕尼黑 6B47 正在寻找利润丰厚的房产投资者！

令人惊讶的是，著名的 6B47 房地产集团旗下的“6B47 N No 57 GmbH”今天向慕尼黑地方法院申请破产。这一程序可能会对慕尼黑-宁芬堡有吸引力的房产产生深远的影响。该申请是根据编号 1507 IN 633/25 提交的，并任命了一名临时破产管理人来管理这一情况。据 [openpr.de](https://www.openpr.de/news/1284802/Vorlaeufiger-Insolvenzverwaltung-sucht-Investor-fuer-6B47- Objektgesellschaft-in-Muenchen.html) 报道，律师 Rolf G. Pohlmann 承担了这一重要角色。

背景很复杂：2025年2月，总部位于维也纳的母公司6B47 Real Estate Investors AG申请破产，面临约4370万欧元的负债。这些财务困难是由于贷款利率上升、建筑成本上升以及房地产行业价格水平停滞不前造成的。据 [immobilien-redaktion.com](https://immobilien-redaktion.com/pressemelde/6b47-stellen-bankruptcy application) 报道，2023 年 12 月通过庭外重组拯救该公司的尝试因意外延误和房地产市场价格大幅下跌而失败。

一项有趣的投资？

作为破产程序的一部分，位于慕尼黑 Nibelungenstrasse 57 和 57a, 80639 的一处颇具吸引力的开发商房产目前正在出售。该房产面积为 1,701 平方米，并已获得建筑许可证，该建筑许可证已颁发，可建造一座拥有 14 个住宅单元和地下停车场的高品质住宅区。批准的建筑面积为1,768平方米，根据WoFlV的居住面积为1,549.39平方米。潜在买家须告知临时破产管理人其对房地产报价的兴趣。经与土地登记处担保的金融机构达成协议，出售没有任何产权负担。

6B47 集团的破产是一个令人担忧的趋势的一部分：企业破产正在增加。仅 2023 年，德国就有约 17,814 家公司破产，与上一年相比有所增加。正如 statista.com 指出的那样，服务业受到的影响尤其严重，这里记录了 59% 的破产案。目前的情况表明，由于成本上升和市场发展低迷，企业可能会变得多么脆弱。

该公司的另一部分 6B47 Austria GmbH & Co KG 不受此次破产的影响，并将在没有控股公司的情况下继续运营。奥地利管理层已经着手制定重组计划，旨在重振投资组合，目前包括 16 个开发项目。未来，德国和波兰剩余项目的控制权将由奥地利组织，这表明仍在寻求创新解决方案。

未来几周对于是否找到投资者以及该房产和相关项目的前景至关重要。这种情况仍然令人兴奋，这表明房地产行业总是会出现意外。