Šok zaradi insolventnosti: Münchenski 6B47 išče vlagatelja za donosno nepremičnino!

Šok zaradi insolventnosti: Münchenski 6B47 išče vlagatelja za donosno nepremičnino!

Po presenetljivem razpletu dogodkov je »6B47 N No 57 GmbH«, del priznane nepremičninske skupine 6B47, danes vložilo zahtevo za insolventnost na okrožnem sodišču v Münchnu. Ta postopek bi lahko imel daljnosežne posledice za privlačno nepremičnino v Münchnu-Nymphenburgu. Vloga je bila vložena pod referenčno številko 1507 IN 633/25 in za vodenje stanja je bil imenovan začasni stečajni upravitelj. To pomembno vlogo prevzame odvetnik Rolf G. Pohlmann, poroča [openpr.de](https://www.openpr.de/news/1284802/Vorlaeufiger-Insolvenzverwaltung-sucht-Investor-fuer-6B47- Objektgesellschaft-in-Muenchen.html).

Ozadje je zapleteno: februarja 2025 je matična družba 6B47 Real Estate Investors AG s sedežem na Dunaju vložila predlog za stečaj in se soočila z obveznostmi v višini okoli 43,7 milijona evrov. Te finančne težave so posledica naraščajočih obrestnih mer posojil, stroškov gradnje in stagniranja ravni cen v nepremičninskem sektorju. Poskus reševanja družbe z izvensodnim prestrukturiranjem decembra 2023 je propadel zaradi nepričakovanih zamud in precejšnjega padca cen na nepremičninskem trgu, poroča [immobilien-redaktion.com](https://immobilien-redaktion.com/pressemelde/6b47-stellen-bankruptcy application).

Zanimiva naložba?

V okviru postopka zaradi insolventnosti je zdaj naprodaj privlačno gradbeno zemljišče na Nibelungenstrasse 57 in 57a, 80639 München. Nepremičnina obsega 1.701 m² in ima že izdano gradbeno dovoljenje za visokokakovosten stanovanjski kompleks s 14 stanovanjskimi enotami in podzemnim parkiriščem. Odobrena tlorisna površina je 1.768 m², pri čemer je bivalna površina po WoFlV 1.549,39 m². Morebitne kupce prosimo, da začasnemu stečajnemu upravitelju sporočijo interes za ponudbo nepremičnin. Prodaja poteka brez bremen, v soglasju s finančno institucijo zavarovano z zemljiško knjigo.

Plačilna nesposobnost skupine 6B47 je del zaskrbljujočega trenda: stečaji podjetij naraščajo. Samo leta 2023 je bilo v Nemčiji zabeleženih okoli 17.814 insolventnosti podjetij, kar predstavlja povečanje v primerjavi z letom prej. Kot ugotavlja statista.com, je še posebej prizadet storitveni sektor, kjer je bilo zabeleženih 59 % bankrotov. Trenutna situacija kaže, kako ranljiva lahko postanejo podjetja zaradi naraščajočih stroškov in umirjenega razvoja trga.

6B47 Austria GmbH & Co KG, drugi del podjetja, ta stečaj ne vpliva in bo še naprej deloval brez holdinga. Vodstvo v Avstriji že pripravlja program prestrukturiranja, namenjen revitalizaciji portfelja, ki trenutno obsega 16 razvojnih projektov. V prihodnje bo nadzor nad preostalimi projekti v Nemčiji in na Poljskem organiziran iz Avstrije, kar kaže, da še vedno iščejo inovativne rešitve.

Prihodnji tedni bodo ključni, ali se bo našel investitor in kakšne so možnosti za nepremičnino in z njo povezane projekte. Razmere ostajajo vznemirljive in kažejo, da se v nepremičninski panogi vedno lahko zgodijo presenečenja.