Šok z platobnej neschopnosti: Mníchovská 6B47 hľadá investora na lukratívnu nehnuteľnosť!

Šok z platobnej neschopnosti: Mníchovská 6B47 hľadá investora na lukratívnu nehnuteľnosť!

V prekvapivom zvrate udalostí dnes spoločnosť „6B47 N No 57 GmbH“, súčasť renomovanej realitnej skupiny 6B47, podala návrh na vyhlásenie konkurzu na okresný súd v Mníchove. Tento postup by mohol mať pre atraktívnu nehnuteľnosť v Mníchove-Nymphenburg ďalekosiahle dôsledky. Prihláška bola podaná pod číslom 1507 IN 633/25 a na riešenie situácie bol ustanovený predbežný správca konkurznej podstaty. Ako uvádza [openpr.de](https://www.openpr.de/news/1284802/Vorlaeufiger-Insolvenzverwaltung-sucht-Investor-fuer-6B47- Objektgesellschaft-in-Muenchen.html), túto dôležitú úlohu preberá advokát Rolf G. Pohlmann.

Pozadie je zložité: vo februári 2025 materská spoločnosť 6B47 Real Estate Investors AG so sídlom vo Viedni vyhlásila konkurz a čelila záväzkom vo výške približne 43,7 milióna eur. Tieto finančné ťažkosti boli spôsobené rastúcimi úrokovými sadzbami úverov, nákladmi na výstavbu a stagnujúcou cenovou hladinou v sektore nehnuteľností. Pokus o záchranu spoločnosti prostredníctvom mimosúdnej reštrukturalizácie v decembri 2023 zlyhal v dôsledku neočakávaných prieťahov a výrazného poklesu cien na trhu s nehnuteľnosťami, ako uvádza [immobilien-redaktion.com](https://immobilien-redaktion.com/pressemelde/6b47-stellen-bankruptcy application).

Zaujímavá investícia?

V rámci konkurzného konania sa teraz ponúka na predaj atraktívna developerská nehnuteľnosť na Nibelungenstrasse 57 a 57a, 80639 Mníchov. Nehnuteľnosť má rozlohu 1701 m² a ponúka už vydané stavebné povolenie na kvalitný rezidenčný komplex so 14 bytovými jednotkami a podzemným parkovaním. Schválená podlahová plocha je 1 768 m², pričom obytná plocha podľa WoFlV je 1 549,39 m². Potenciálnych kupujúcich žiadame, aby o svojom záujme o ponuku nehnuteľností informovali predbežného správcu konkurznej podstaty. Predaj je realizovaný bez ťarchy, po dohode s peňažným ústavom zabezpečeným katastrom nehnuteľností.

Platobná neschopnosť skupiny 6B47 je súčasťou znepokojujúceho trendu: bankroty spoločností narastajú. Len v roku 2023 bolo v Nemecku zaznamenaných približne 17 814 insolvencií firiem, čo predstavuje nárast v porovnaní s predchádzajúcim rokom. Ako poznamenáva statista.com, postihnutý je najmä sektor služieb, kde je zaznamenaných 59 % bankrotov. Súčasná situácia ukazuje, ako sa môžu stať spoločnosti zraniteľnými v dôsledku rastúcich nákladov a utlmeného vývoja na trhu.

6B47 Austria GmbH & Co KG, ďalšia časť spoločnosti, zostáva touto platobnou neschopnosťou nedotknutá a bude naďalej fungovať bez holdingovej spoločnosti. Vedenie v Rakúsku už pracuje na reštrukturalizačnom programe zameranom na revitalizáciu portfólia, ktoré v súčasnosti zahŕňa 16 developerských projektov. V budúcnosti bude kontrola zostávajúcich projektov v Nemecku a Poľsku organizovaná z Rakúska, čo ukazuje, že sa stále hľadajú inovatívne riešenia.

Najbližšie týždne budú kľúčové pre to, či sa nájde investor a aké vyhliadky má nehnuteľnosť a súvisiace projekty. Situácia zostáva vzrušujúca a ukazuje, že v realitnom priemysle sa vždy môžu vyskytnúť prekvapenia.