Șoc de insolvență: 6B47 din München caută un investitor pentru o proprietate profitabilă!

Șoc de insolvență: 6B47 din München caută un investitor pentru o proprietate profitabilă!

Într-o întorsătură surprinzătoare a evenimentelor, „6B47 N No 57 GmbH”, parte a renumitului grup imobiliar 6B47, a depus astăzi cererea de insolvență la Tribunalul Districtual din München. Această procedură ar putea avea consecințe de amploare pentru proprietatea atractivă din München-Nymphenburg. Cererea a fost depusă sub numărul de referință 1507 IN 633/25 și a fost desemnat un administrator provizoriu de insolvență pentru gestionarea situației. Avocatul Rolf G. Pohlmann își asumă acest rol important, după cum relatează [openpr.de](https://www.openpr.de/news/1284802/Vorlaeufger-Insolvenzverwaltung-sucht-Investor-fuer-6B47- Objektgesellschaft-in-Muenchen.html).

Contextul este complex: în februarie 2025, compania-mamă, 6B47 Real Estate Investors AG, cu sediul la Viena, a depus faliment și s-a confruntat cu datorii de aproximativ 43,7 milioane de euro. Aceste dificultăți financiare au rezultat din creșterea ratelor dobânzilor la împrumuturi, a costurilor de construcție și a stagnarii nivelului prețurilor în sectorul imobiliar. O încercare de salvare a companiei prin restructurare extrajudiciară în decembrie 2023 a eșuat din cauza întârzierilor neașteptate și a scăderii semnificative a prețurilor pe piața imobiliară, după cum a raportat [immobilien-redaktion.com](https://immobilien-redaktion.com/pressemelde/6b47-stellen-bankruptcy application).

O investitie interesanta?

Ca parte a procedurii de insolvență, o proprietate atractivă de dezvoltator la Nibelungenstrasse 57 și 57a, 80639 München, este acum oferită spre vânzare. Proprietatea are o suprafață de 1.701 mp și oferă autorizație de construire care a fost deja acordată pentru un ansamblu rezidențial de înaltă calitate cu 14 unități locative și parcare subterană. Suprafața aprobată este de 1.768 m², spațiul de locuit conform WoFlV fiind de 1.549,39 m². Potențialii cumpărători sunt rugați să informeze administratorul provizoriu de insolvență cu privire la interesul lor față de oferta imobiliară. Vânzarea se efectuează fără nicio grevă, de comun acord cu instituția financiară asigurată de cartea funciară.

Insolvența Grupului 6B47 se înscrie într-o tendință îngrijorătoare: falimentele corporative sunt în creștere. Numai în 2023, în Germania au fost înregistrate aproximativ 17.814 de insolvențe ale companiilor, ceea ce reprezintă o creștere față de anul precedent. După cum notează statista.com, sectorul serviciilor este deosebit de afectat, cu 59% dintre falimentele înregistrate aici. Situația actuală arată cât de vulnerabile pot deveni companiile din cauza costurilor în creștere și a evoluțiilor modeste ale pieței.

6B47 Austria GmbH & Co KG, o altă parte a companiei, rămâne neafectată de această insolvență și va continua să funcționeze fără un holding. Managementul din Austria lucrează deja la un program de restructurare care vizează revitalizarea portofoliului, care include în prezent 16 proiecte de dezvoltare. În viitor, controlul proiectelor rămase în Germania și Polonia va fi organizat din Austria, ceea ce arată că se caută în continuare soluții inovatoare.

Săptămânile următoare vor fi cruciale pentru a vedea dacă este găsit un investitor și ce perspective există pentru proprietate și proiectele asociate. Situația rămâne incitantă și arată că surprizele pot apărea oricând în industria imobiliară.