Choque de insolvência: 6B47 de Munique está à procura de um investidor para uma propriedade lucrativa!

Choque de insolvência: 6B47 de Munique está à procura de um investidor para uma propriedade lucrativa!

Numa reviravolta surpreendente, “6B47 N No 57 GmbH”, parte do renomado grupo imobiliário 6B47, entrou hoje com pedido de insolvência no Tribunal Distrital de Munique. Este procedimento poderia ter consequências de longo alcance para a atraente propriedade em Munique-Nymphenburg. O pedido foi apresentado com a referência 1507 IN 633/25 e foi nomeado um administrador de insolvência provisório para gerir a situação. O advogado Rolf G. Pohlmann assume esse importante papel, conforme relata [openpr.de](https://www.openpr.de/news/1284802/Vorlaeufiger-Insolvenzverwaltung-sucht-Investor-fuer-6B47- Objektgesellschaft-in-Muenchen.html).

O contexto é complexo: em fevereiro de 2025, a empresa-mãe, 6B47 Real Estate Investors AG, com sede em Viena, pediu falência e enfrentou responsabilidades de cerca de 43,7 milhões de euros. Estas dificuldades financeiras resultaram do aumento das taxas de juro dos empréstimos, dos custos de construção e da estagnação do nível de preços no sector imobiliário. Uma tentativa de salvar a empresa através de uma reestruturação extrajudicial em dezembro de 2023 falhou devido a atrasos inesperados e à queda significativa dos preços no mercado imobiliário, conforme relatou [immobilien-redaktion.com](https://immobilien-redaktion.com/pressemelde/6b47-stellen-bankruptcy application).

Um investimento interessante?

Como parte do processo de insolvência, uma atraente propriedade para incorporadores na Nibelungenstraße 57 e 57a, 80639 Munique, está agora à venda. O imóvel tem uma área de 1.701 m² e conta com licença de construção já concedida para um complexo residencial de alto padrão com 14 unidades residenciais e estacionamento subterrâneo. A área útil aprovada é de 1.768 m², sendo a área útil de acordo com WoFlV de 1.549,39 m². Os potenciais compradores são solicitados a informar o administrador provisório da insolvência do seu interesse na oferta imobiliária. A venda é efectuada sem quaisquer ónus, mediante acordo com a instituição financeira garantida pelo registo predial.

A insolvência do Grupo 6B47 insere-se numa tendência preocupante: as falências empresariais estão a aumentar. Só em 2023, foram registadas cerca de 17.814 insolvências de empresas na Alemanha, o que representa um aumento face ao ano anterior. Como observa statista.com, o setor de serviços é particularmente afetado, com 59% das falências registradas aqui. A situação atual mostra até que ponto as empresas podem tornar-se vulneráveis ​​devido ao aumento dos custos e à evolução moderada do mercado.

6B47 Austria GmbH & Co KG, outra parte da empresa, não é afetada por esta insolvência e continuará a operar sem uma holding. A administração na Áustria já está a trabalhar num programa de reestruturação que visa revitalizar a carteira, que inclui atualmente 16 projetos de desenvolvimento. No futuro, o controlo dos restantes projectos na Alemanha e na Polónia será organizado a partir da Áustria, o que mostra que ainda se procuram soluções inovadoras.

As próximas semanas serão cruciais para verificar se é encontrado um investidor e quais as perspectivas que existem para o imóvel e os projectos associados. A situação continua animadora e mostra que sempre podem ocorrer surpresas no setor imobiliário.