Szok związany z niewypłacalnością: Monachium 6B47 szuka inwestora na lukratywną nieruchomość!

Szok związany z niewypłacalnością: Monachium 6B47 szuka inwestora na lukratywną nieruchomość!

Zaskakującym obrotem wydarzeń spółka „6B47 N No 57 GmbH”, część renomowanej grupy nieruchomości 6B47, złożyła dzisiaj wniosek o ogłoszenie upadłości w Sądzie Rejonowym w Monachium. Procedura ta może mieć daleko idące konsekwencje dla atrakcyjnej nieruchomości w Monachium-Nymphenburgu. Wniosek złożono pod sygnaturą 1507 IN 633/25, a do zarządzania sytuacją powołano tymczasowego syndyka masy upadłościowej. Jak donosi openpr.de, adwokat Rolf G. Pohlmann przejmuje tę ważną rolę.

Tło jest złożone: w lutym 2025 r. spółka dominująca, 6B47 Real Estate Investors AG z siedzibą w Wiedniu, ogłosiła upadłość i posiadała zobowiązania na kwotę około 43,7 mln euro. Te trudności finansowe wynikały ze wzrostu oprocentowania kredytów, kosztów budowy oraz stagnacji poziomu cen w sektorze nieruchomości. Jak podaje [immobilien-redaktion.com](https://immobilien-redaktion.com/pressemelde/6b47-stellen-bankruptcy application), próba ratowania spółki w drodze pozasądowej restrukturyzacji w grudniu 2023 roku nie powiodła się ze względu na nieoczekiwane opóźnienia i znaczny spadek cen na rynku nieruchomości.

Ciekawa inwestycja?

W ramach postępowania upadłościowego wystawiono na sprzedaż atrakcyjną nieruchomość deweloperską przy Nibelungenstrasse 57 i 57a, 80639 Monachium. Nieruchomość o powierzchni 1701 m² posiada już wydane pozwolenie na budowę wysokiej jakości kompleksu mieszkalnego składającego się z 14 mieszkań i parkingu podziemnego. Zatwierdzona powierzchnia użytkowa wynosi 1768 m², a powierzchnia mieszkalna według WoFlV wynosi 1549,39 m². Potencjalni nabywcy proszeni są o poinformowanie tymczasowego syndyka o swoim zainteresowaniu ofertą nieruchomości. Sprzedaż odbywa się bez obciążeń, w porozumieniu z instytucją finansową zabezpieczoną księgą wieczystą.

Niewypłacalność Grupy 6B47 wpisuje się w niepokojący trend: wzrasta liczba upadłości przedsiębiorstw. Tylko w 2023 r. w Niemczech odnotowano około 17 814 upadłości przedsiębiorstw, co oznacza wzrost w porównaniu z rokiem poprzednim. Jak zauważa statista.com, szczególnie dotknięty jest sektor usług, gdzie odnotowano 59% bankructw. Obecna sytuacja pokazuje, jak wrażliwe mogą stać się przedsiębiorstwa ze względu na rosnące koszty i ograniczony rozwój rynku.

6B47 Austria GmbH & Co KG, kolejna część przedsiębiorstwa, nie jest dotknięta tą niewypłacalnością i będzie nadal działać bez spółki holdingowej. Zarząd w Austrii pracuje już nad programem restrukturyzacyjnym mającym na celu rewitalizację portfela, który obecnie obejmuje 16 projektów deweloperskich. W przyszłości kontrola pozostałych projektów w Niemczech i Polsce będzie organizowana z Austrii, co pokazuje, że wciąż poszukuje się innowacyjnych rozwiązań.

Najbliższe tygodnie będą kluczowe dla tego, czy znajdzie się inwestor i jakie są perspektywy dla nieruchomości i związanych z nią projektów. Sytuacja pozostaje ekscytująca i pokazuje, że w branży nieruchomości zawsze mogą zdarzyć się niespodzianki.