Insolventieschok: München 6B47 zoekt een investeerder voor lucratief vastgoed!

Insolventieschok: München 6B47 zoekt een investeerder voor lucratief vastgoed!

In een verrassende gang van zaken heeft “6B47 N No 57 GmbH”, onderdeel van de gerenommeerde vastgoedgroep 6B47, vandaag het faillissement aangevraagd bij de rechtbank van München. Deze procedure kan verstrekkende gevolgen hebben voor het aantrekkelijke pand in München-Nymphenburg. De aanvraag werd ingediend onder referentienummer 1507 IN 633/25 en er werd een voorlopige curator aangesteld om de situatie te beheren. Advocaat Rolf G. Pohlmann neemt deze belangrijke rol op zich, zoals openpr.de meldt.

De achtergrond is complex: in februari 2025 heeft het moederbedrijf, 6B47 Real Estate Investors AG, gevestigd in Wenen, het faillissement aangevraagd en werd geconfronteerd met schulden van ongeveer 43,7 miljoen euro. Deze financiële problemen waren het gevolg van stijgende rentetarieven op leningen, bouwkosten en het stagnerende prijspeil in de vastgoedsector. Een poging om het bedrijf te redden door middel van een buitengerechtelijke herstructurering in december 2023 mislukte vanwege onverwachte vertragingen en de aanzienlijke daling van de prijzen op de vastgoedmarkt, zoals immobilien-redaktion.com meldde.

Een interessante investering?

Als onderdeel van de insolventieprocedure wordt nu een aantrekkelijk projectontwikkelaarsobject aan de Nibelungenstrasse 57 en 57a, 80639 München, te koop aangeboden. Het pand heeft een oppervlakte van 1.701 m² en biedt een reeds verleende bouwvergunning voor een hoogwaardig wooncomplex met 14 wooneenheden en ondergrondse parkeergarage. Het goedgekeurde vloeroppervlak bedraagt ​​1.768 m², waarbij het woonoppervlak volgens WoFlV 1.549,39 m² bedraagt. Potentiële kopers worden verzocht de voorlopige curator op de hoogte te stellen van hun belangstelling voor het vastgoedaanbod. De verkoop wordt zonder enige last uitgevoerd, in overleg met de financiële instelling die verzekerd is door het kadaster.

De insolventie van de 6B47 Groep maakt deel uit van een zorgwekkende trend: het aantal bedrijfsfaillissementen neemt toe. Alleen al in 2023 werden in Duitsland ongeveer 17.814 faillissementen van bedrijven geregistreerd, wat een stijging betekent ten opzichte van het voorgaande jaar. Zoals statista.com opmerkt, wordt vooral de dienstensector getroffen: 59% van de faillissementen wordt hier geregistreerd. De huidige situatie laat zien hoe kwetsbaar bedrijven kunnen worden als gevolg van stijgende kosten en gematigde marktontwikkelingen.

6B47 Austria GmbH & Co KG, een ander onderdeel van het bedrijf, blijft onaangetast door dit faillissement en zal blijven opereren zonder holdingmaatschappij. Het management in Oostenrijk werkt al aan een herstructureringsprogramma gericht op het revitaliseren van de portefeuille, die momenteel 16 ontwikkelingsprojecten omvat. In de toekomst zal de aansturing van de resterende projecten in Duitsland en Polen vanuit Oostenrijk worden georganiseerd, waaruit blijkt dat er nog steeds naar innovatieve oplossingen wordt gezocht.

De komende weken zullen cruciaal zijn om te zien of er een investeerder wordt gevonden en welke perspectieven er zijn voor het vastgoed en de bijbehorende projecten. De situatie blijft spannend en laat zien dat verrassingen altijd kunnen voorkomen in de vastgoedsector.