Nemokumo šokas: Miuncheno 6B47 ieško investuotojo pelningam turtui!

Nemokumo šokas: Miuncheno 6B47 ieško investuotojo pelningam turtui!

Stebinančiu įvykių posūkiu „6B47 N No 57 GmbH“, priklausanti garsiai 6B47 nekilnojamojo turto grupei, šiandien Miuncheno apygardos teismui pateikė pareiškimą dėl nemokumo. Ši procedūra gali turėti didelių pasekmių patraukliam turtui Miunchene-Nimfenburge. Pareiškimas paduotas identifikaciniu numeriu 1507 IN 633/25 ir situacijai valdyti buvo paskirtas laikinasis bankroto administratorius. Advokatas Rolfas G. Pohlmannas prisiima šį svarbų vaidmenį, kaip praneša [openpr.de](https://www.openpr.de/news/1284802/Vorlaeufiger-Insolvenzverwaltung-sucht-Investor-fuer-6B47- Objektgesellschaft-in-Muenchen.html).

Pagrindas sudėtingas: 2025 m. vasario mėn. patronuojanti bendrovė 6B47 Real Estate Investors AG, įsikūrusi Vienoje, iškėlė bankroto bylą ir patyrė apie 43,7 mln. eurų įsipareigojimų. Šiuos finansinius sunkumus lėmė augančios paskolų palūkanų normos, statybų kaštai ir staigus kainų lygis nekilnojamojo turto sektoriuje. Kaip pranešė [immobilien-redaktion.com](https://immobilien-redaktion.com/pressemelde/6b47-stellen-bankruptcy application), 2023 m. gruodį bandymas išgelbėti įmonę neteisminiu restruktūrizavimu žlugo dėl netikėtų vėlavimų ir reikšmingo kainų kritimo nekilnojamojo turto rinkoje.

Įdomi investicija?

Vykdant nemokumo procedūrą, dabar siūloma parduoti patrauklų vystytojo turtą Nibelungenstrasse 57 ir 57a, 80639 Miunchenas. 1701 m² ploto turtas suteikia jau išduotą statybos leidimą kokybiškam gyvenamųjų namų kompleksui su 14 gyvenamųjų vienetų ir požemine automobilių stovėjimo aikštele. Patvirtintas grindų plotas yra 1 768 m², o gyvenamasis plotas pagal WoFlV yra 1 549,39 m². Būsimų pirkėjų prašoma informuoti laikinąjį bankroto administratorių apie susidomėjimą nekilnojamojo turto pasiūlymu. Pardavimas vykdomas be jokių suvaržymų, susitarus su nekilnojamojo turto registro užtikrinta finansų įstaiga.

6B47 grupės nemokumas yra nerimą keliančios tendencijos dalis: daugėja įmonių bankrotų. Vien per 2023 m. Vokietijoje užregistruota apie 17 814 įmonių nemokumo atvejų, o tai yra daugiau nei praėjusiais metais. Kaip pažymi statista.com, paslaugų sektorius yra ypač paveiktas – čia užregistruota 59 % bankrotų. Dabartinė padėtis rodo, kaip pažeidžiamos įmonės gali tapti dėl didėjančių sąnaudų ir silpnų pokyčių rinkoje.

6B47 Austria GmbH & Co KG, kitai įmonės daliai, šis nemokumas lieka nepaveiktas ir toliau veiks be kontroliuojančiosios bendrovės. Austrijos vadovybė jau dirba su restruktūrizavimo programa, kuria siekiama atgaivinti portfelį, kuris šiuo metu apima 16 plėtros projektų. Ateityje likusių projektų Vokietijoje ir Lenkijoje kontrolė bus organizuojama iš Austrijos, o tai rodo, kad inovatyvių sprendimų vis dar ieškoma.

Ateinančios savaitės bus itin svarbios norint pamatyti, ar bus rastas investuotojas ir kokios yra nekilnojamojo turto bei susijusių projektų perspektyvos. Situacija išlieka įdomi ir rodo, kad nekilnojamojo turto pramonėje visada gali įvykti netikėtumų.