Shock per insolvenza: la 6B47 di Monaco cerca un investitore per un immobile redditizio!

Shock per insolvenza: la 6B47 di Monaco cerca un investitore per un immobile redditizio!

Con un sorprendente colpo di scena la “6B47 N No 57 GmbH”, parte del rinomato gruppo immobiliare 6B47, ha presentato oggi istanza di fallimento presso il tribunale distrettuale di Monaco. Questa procedura potrebbe avere conseguenze di vasta portata per l'attraente immobile a Monaco-Nymphenburg. La domanda è stata depositata con il numero di riferimento 1507 IN 633/25 ed è stato nominato un curatore fallimentare provvisorio per gestire la situazione. L'avvocato Rolf G. Pohlmann assume questo importante ruolo, come riferisce [openpr.de](https://www.openpr.de/news/1284802/Vorlaeufiger-Insolvenzverwaltung-sucht-Investor-fuer-6B47- Objektgesellschaft-in-Muenchen.html).

Il contesto è complesso: nel febbraio 2025 la società madre 6B47 Real Estate Investors AG con sede a Vienna ha dichiarato fallimento e ha dovuto far fronte a debiti per circa 43,7 milioni di euro. Queste difficoltà finanziarie sono la conseguenza dell'aumento dei tassi sui prestiti, dei costi di costruzione e del livello stagnante dei prezzi nel settore immobiliare. Un tentativo di salvare l'azienda attraverso una ristrutturazione extragiudiziale nel dicembre 2023 è fallito a causa di ritardi imprevisti e del significativo calo dei prezzi sul mercato immobiliare, come riportato da [immobilien-redaktion.com](https://immobilien-redaktion.com/pressemelde/6b47-stellen-bankruptcy application).

Un investimento interessante?

Nell'ambito della procedura di insolvenza viene ora messo in vendita un interessante immobile promotore in Nibelungenstrasse 57 e 57a, 80639 Monaco di Baviera. L'immobile ha una superficie di 1.701 mq e gode di concessione edilizia già concessa per un complesso residenziale di pregio composto da 14 unità abitative e parcheggio interrato. La superficie autorizzata è di 1.768 m², la superficie abitabile secondo WoFlV è di 1.549,39 m². I potenziali acquirenti sono tenuti a comunicare al curatore fallimentare provvisorio il loro interesse per l'offerta immobiliare. La vendita viene effettuata senza alcun vincolo, in accordo con l'istituto finanziario garantito dal registro fondiario.

L'insolvenza del Gruppo 6B47 si inserisce in una tendenza preoccupante: i fallimenti aziendali sono in aumento. Solo nel 2023 in Germania sono state registrate circa 17.814 insolvenze aziendali, il che rappresenta un aumento rispetto all’anno precedente. Come rileva statista.com, il settore dei servizi è particolarmente colpito, dove si registra il 59% dei fallimenti. La situazione attuale mostra quanto le aziende possano diventare vulnerabili a causa dell’aumento dei costi e del modesto sviluppo del mercato.

6B47 Austria GmbH & Co KG, un'altra parte della società, non viene toccata da questa insolvenza e continuerà ad operare senza una holding. Il management in Austria sta già lavorando ad un programma di ristrutturazione volto a rivitalizzare il portafoglio, che attualmente comprende 16 progetti di sviluppo. In futuro il controllo dei rimanenti progetti in Germania e Polonia sarà organizzato dall'Austria, il che dimostra che si cercano ancora soluzioni innovative.

Le prossime settimane saranno cruciali per vedere se verrà trovato un investitore e quali prospettive ci sono per l'immobile e i progetti ad esso associati. La situazione resta entusiasmante e dimostra che nel settore immobiliare possono sempre verificarsi sorprese.