Šok zbog nelikvidnosti: Münchenski 6B47 traži investitora za unosnu nekretninu!

Šok zbog nelikvidnosti: Münchenski 6B47 traži investitora za unosnu nekretninu!

U iznenađujućem preokretu događaja, “6B47 N No 57 GmbH”, dio renomirane grupe za nekretnine 6B47, danas je podnio zahtjev za nesolventnost na Okružnom sudu u Münchenu. Ovaj postupak mogao bi imati dalekosežne posljedice za atraktivnu nekretninu u Münchenu-Nymphenburgu. Zahtjev je zaveden pod brojem 1507 IN 633/25 i imenovan je privremeni stečajni upravitelj za rješavanje situacije. Odvjetnik Rolf G. Pohlmann preuzima ovu važnu ulogu, kako izvještava [openpr.de](https://www.openpr.de/news/1284802/Vorlaeufiger-Insolvenzverwaltung-sucht-Investor-fuer-6B47- Objektgesellschaft-in-Muenchen.html).

Pozadina je složena: U veljači 2025. matična tvrtka, 6B47 Real Estate Investors AG, sa sjedištem u Beču, podnijela je zahtjev za stečaj i suočila se s obvezama od oko 43,7 milijuna eura. Ove financijske poteškoće rezultat su rasta kamatnih stopa na kredite, troškova izgradnje i stagnacije razine cijena u sektoru nekretnina. Pokušaj spašavanja tvrtke izvansudskim restrukturiranjem u prosincu 2023. propao je zbog neočekivanih odgoda i značajnog pada cijena na tržištu nekretnina, izvijestio je [immobilien-redaktion.com](https://immobilien-redaktion.com/pressemelde/6b47-stellen-bankruptcy application).

Zanimljiva investicija?

Kao dio stečajnog postupka, atraktivna građevinska nekretnina na adresi Nibelungenstrasse 57 i 57a, 80639 München, sada se nudi na prodaju. Nekretnina je površine 1.701 m² i ima već izdanu građevinsku dozvolu za visokokvalitetni stambeni kompleks sa 14 stambenih jedinica i podzemnim parkingom. Odobrena tlocrtna površina iznosi 1.768 m², a stambeni prostor prema WoFlV iznosi 1.549,39 m². Mole se potencijalni kupci da o interesu za ponudu nekretnina obavijeste privremenog stečajnog upravitelja. Prodaja se vrši bez ikakvih tereta, u dogovoru sa novčarskom institucijom osiguranom zemljišnim knjigama.

Nelikvidnost Grupe 6B47 dio je zabrinjavajućeg trenda: bankroti poduzeća su u porastu. Samo u 2023. godini u Njemačkoj je zabilježeno oko 17.814 insolventnosti poduzeća, što predstavlja povećanje u odnosu na prethodnu godinu. Kao što statista.com primjećuje, sektor usluga je posebno pogođen, s 59% bankrota zabilježenih ovdje. Trenutna situacija pokazuje koliko tvrtke mogu postati ranjive zbog rastućih troškova i prigušenog razvoja tržišta.

6B47 Austria GmbH & Co KG, drugi dio tvrtke, ostaje nepromijenjen ovom nesolventnošću i nastavit će poslovati bez holding društva. Uprava u Austriji već radi na programu restrukturiranja s ciljem revitalizacije portfelja, koji trenutno uključuje 16 razvojnih projekata. Ubuduće će kontrola preostalih projekata u Njemačkoj i Poljskoj biti organizirana iz Austrije, što pokazuje da se još uvijek traže inovativna rješenja.

Sljedeći tjedni bit će ključni da se vidi hoće li se pronaći investitor i kakvi su izgledi za nekretninu i povezane projekte. Situacija je i dalje uzbudljiva i pokazuje da se u industriji nekretnina uvijek mogu dogoditi iznenađenja.