Choc d'insolvabilité : le 6B47 de Munich recherche un investisseur pour un bien immobilier lucratif !

Choc d'insolvabilité : le 6B47 de Munich recherche un investisseur pour un bien immobilier lucratif !

Dans une tournure surprenante des événements, « 6B47 N No 57 GmbH », qui fait partie du célèbre groupe immobilier 6B47, a déposé aujourd'hui une demande d'insolvabilité auprès du tribunal de district de Munich. Cette procédure pourrait avoir des conséquences considérables sur l'immobilier attrayant de Munich-Nymphenburg. La demande a été déposée sous le numéro de référence 1507 IN 633/25 et un administrateur provisoire d'insolvabilité a été nommé pour gérer la situation. L'avocat Rolf G. Pohlmann assume ce rôle important, comme le rapporte openpr.de.

Le contexte est complexe : en février 2025, la société mère 6B47 Real Estate Investors AG, basée à Vienne, a déposé son bilan et a fait face à un passif d'environ 43,7 millions d'euros. Ces difficultés financières résultent de la hausse des taux d'intérêt des prêts, des coûts de construction et de la stagnation des prix dans le secteur immobilier. Une tentative de sauvetage de l'entreprise par une restructuration à l'amiable en décembre 2023 a échoué en raison de retards inattendus et de la baisse significative des prix sur le marché immobilier, comme l'a rapporté immobilien-redaktion.com.

Un investissement intéressant ?

Dans le cadre de la procédure d'insolvabilité, un immeuble de promoteur attrayant situé aux Nibelungenstrasse 57 et 57a, 80639 Munich, est désormais proposé à la vente. La propriété a une superficie de 1.701 m² et offre un permis de construire déjà accordé pour un complexe résidentiel de haute qualité avec 14 unités résidentielles et un parking souterrain. La surface au sol autorisée est de 1 768 m², la surface habitable selon WoFlV étant de 1 549,39 m². Les acheteurs potentiels sont priés d'informer l'administrateur provisoire de l'insolvabilité de leur intérêt pour l'offre immobilière. La vente s'effectue sans aucune charge, en accord avec l'établissement financier garanti par le registre foncier.

L'insolvabilité du Groupe 6B47 s'inscrit dans une tendance inquiétante : les faillites d'entreprises se multiplient. Rien qu’en 2023, environ 17 814 faillites d’entreprises ont été enregistrées en Allemagne, ce qui représente une augmentation par rapport à l’année précédente. Comme le note statista.com, le secteur des services est particulièrement touché, avec 59 % des faillites enregistrées ici. La situation actuelle montre à quel point les entreprises peuvent devenir vulnérables en raison de la hausse des coûts et de l’évolution modérée du marché.

6B47 Austria GmbH & Co KG, une autre partie de l'entreprise, n'est pas concernée par cette insolvabilité et continuera à fonctionner sans société holding. La direction en Autriche travaille déjà sur un programme de restructuration visant à revitaliser le portefeuille, qui comprend actuellement 16 projets de développement. À l'avenir, le contrôle des projets restants en Allemagne et en Pologne sera organisé depuis l'Autriche, ce qui montre que des solutions innovantes sont toujours recherchées.

Les semaines à venir seront cruciales pour voir si un investisseur est trouvé et quelles sont les perspectives du bien et des projets associés. La situation reste passionnante et montre que des surprises peuvent toujours survenir dans le secteur immobilier.