Maksejõuetuse šokk: Müncheni 6B47 otsib investorit tulusale kinnisvarale!

Maksejõuetuse šokk: Müncheni 6B47 otsib investorit tulusale kinnisvarale!

Üllatuslikul pöördel on tunnustatud kinnisvarakontserni 6B47 kuuluv 6B47 N No 57 GmbH täna esitanud Müncheni ringkonnakohtule maksejõuetuse avalduse. Sellel protseduuril võivad olla kaugeleulatuvad tagajärjed atraktiivsele kinnisvarale Münchenis-Nymphenburgis. Avaldus esitati viitenumbriga 1507 IN 633/25 ja olukorra juhtimiseks määrati ajutine pankrotihaldur. Advokaat Rolf G. Pohlmann võtab selle tähtsa rolli, nagu [openpr.de](https://www.openpr.de/news/1284802/Vorlaeufiger-Insolvenzverwaltung-sucht-Investor-fuer-6B47- Objektgesellschaft-in-Muenchen.html) teatab.

Taust on keeruline: 2025. aasta veebruaris esitas Viinis asuv emaettevõte 6B47 Real Estate Investors AG pankrotiavalduse ja tal tekkisid umbes 43,7 miljoni euro suurused kohustused. Need rahalised raskused olid tingitud laenuintresside tõusust, ehituskuludest ja kinnisvarasektori hinnataseme stagnatsioonist. Nagu [immobilien-redaktion.com](https://immobilien-redaktion.com/pressemelde/6b47-stellen-bankruptcy taotlus) teatas, et 2023. aasta detsembris tehtud katse päästa ettevõtet kohtuvälise restruktureerimisega ebaõnnestus ootamatute viivituste ja kinnisvaraturu märkimisväärse hinnalanguse tõttu.

Huvitav investeering?

Pankrotimenetluse raames pakutakse nüüd müügiks atraktiivset arendajaga kinnistut Nibelungenstrasse 57 ja 57a, 80639 München. Kinnistu pindala on 1701 m² ja sellel on juba väljastatud ehitusluba kvaliteetsele 14 elamu ja maa-aluse parklaga elamukompleksile. Kinnitatud põrandapind on 1768 m², eluruumi pindala WoFlV järgi 1549,39 m². Võimalikel ostjatel palutakse teavitada ajutist pankrotihaldurit oma huvist kinnisvarapakkumise vastu. Müük toimub ilma koormisteta, kokkuleppel kinnistusraamatu tagatisel oleva finantsasutusega.

6B47 Grupi maksejõuetus on osa murettekitavast trendist: ettevõtete pankrotid sagenevad. Ainuüksi 2023. aastal registreeriti Saksamaal ligikaudu 17 814 ettevõtte maksejõuetust, mis on eelmise aastaga võrreldes rohkem. Nagu statista.com märgib, on see eriti mõjutatud teenindussektor, kus registreeriti 59% pankrottidest. Praegune olukord näitab, kui haavatavaks võivad ettevõtted kulude kasvu ja vaoshoitud turuarengu tõttu muutuda.

Ettevõtte teist osa 6B47 Austria GmbH & Co KG ei mõjuta see maksejõuetus ja jätkab tegevust ilma valdusettevõtteta. Austria juhtkond töötab juba praegu 16 arendusprojekti hõlmava portfelli taaselustamise eesmärgil ümberstruktureerimisprogrammi kallal. Edaspidi korraldatakse ülejäänud Saksamaa ja Poola projektide kontroll Austriast, mis näitab, et uudseid lahendusi alles otsitakse.

Lähinädalad on otsustava tähtsusega, et näha, kas investor leitakse ning millised on kinnisvara ja sellega seotud projektide väljavaated. Olukord on jätkuvalt põnev ja näitab, et kinnisvaravaldkonnas võib alati ette tulla üllatusi.