Choque de insolvencia: ¡el 6B47 de Múnich busca un inversor para una propiedad lucrativa!

Choque de insolvencia: ¡el 6B47 de Múnich busca un inversor para una propiedad lucrativa!

Sorprendentemente, la empresa "6B47 N No 57 GmbH", parte del renombrado grupo inmobiliario 6B47, se declaró en quiebra ante el Tribunal de Distrito de Múnich. Este procedimiento podría tener consecuencias de gran alcance para la atractiva propiedad en Munich-Nymphenburg. La solicitud se presentó con el número de referencia 1507 IN 633/25 y se designó un administrador concursal provisional para gestionar la situación. Este importante papel lo asume el abogado Rolf G. Pohlmann, como informa openpr.de.

Los antecedentes son complejos: en febrero de 2025, la empresa matriz 6B47 Real Estate Investors AG, con sede en Viena, se declaró en quiebra y se enfrentó a obligaciones de alrededor de 43,7 millones de euros. Estas dificultades financieras se debieron al aumento de las tasas de interés de los préstamos, los costos de construcción y el estancamiento del nivel de precios en el sector inmobiliario. El intento de salvar la empresa mediante una reestructuración extrajudicial en diciembre de 2023 fracasó debido a retrasos inesperados y a la importante caída de los precios en el mercado inmobiliario, como informó [immobilien-redaktion.com](https://immobilien-redaktion.com/pressemelde/6b47-stellen-bankruptcy application).

¿Una inversión interesante?

En el marco del procedimiento de insolvencia se pone a la venta una atractiva propiedad de promotor en Nibelungenstrasse 57 y 57a, 80639 Munich. La propiedad tiene una superficie de 1.701 m² y ofrece un permiso de construcción ya concedido para un complejo residencial de alta calidad con 14 unidades residenciales y aparcamiento subterráneo. La superficie construida autorizada es de 1.768 m², siendo la superficie habitable según WoFlV de 1.549,39 m². Se ruega a los posibles compradores que informen al administrador concursal provisional de su interés en la oferta inmobiliaria. La venta se realiza sin cargas, de acuerdo con la entidad financiera y avalada por el registro de la propiedad.

La insolvencia del grupo 6B47 forma parte de una tendencia preocupante: las quiebras de empresas están aumentando. Sólo en 2023 se registraron en Alemania alrededor de 17.814 insolvencias de empresas, lo que representa un aumento en comparación con el año anterior. Como señala statista.com, el sector de servicios se ve especialmente afectado, ya que aquí se registran el 59% de las quiebras. La situación actual muestra cuán vulnerables pueden llegar a ser las empresas debido al aumento de los costos y la moderada evolución del mercado.

6B47 Austria GmbH & Co KG, otra parte de la empresa, no se ve afectada por esta insolvencia y seguirá operando sin sociedad holding. La dirección en Austria ya está trabajando en un programa de reestructuración destinado a revitalizar la cartera, que actualmente incluye 16 proyectos de desarrollo. En el futuro, el control de los proyectos restantes en Alemania y Polonia se organizará desde Austria, lo que demuestra que todavía se buscan soluciones innovadoras.

Las próximas semanas serán cruciales para ver si se encuentra un inversor y qué perspectivas hay para la propiedad y los proyectos asociados. La situación sigue siendo apasionante y demuestra que siempre pueden surgir sorpresas en el sector inmobiliario.