Σοκ αφερεγγυότητας: Η 6B47 του Μονάχου αναζητά επενδυτή για προσοδοφόρα ακίνητα!

Σοκ αφερεγγυότητας: Η 6B47 του Μονάχου αναζητά επενδυτή για προσοδοφόρα ακίνητα!

Σε μια εκπληκτική τροπή των γεγονότων, το "6B47 N No 57 GmbH", μέρος του διάσημου ομίλου ακινήτων 6B47, υπέβαλε σήμερα αίτηση αφερεγγυότητας στο Επαρχιακό Δικαστήριο του Μονάχου. Αυτή η διαδικασία θα μπορούσε να έχει εκτεταμένες συνέπειες για την ελκυστική ιδιοκτησία στο Μόναχο-Nymphenburg. Η αίτηση κατατέθηκε με αριθμό πρωτ. 1507 ΙΝ 633/25 και ορίστηκε προσωρινός διαχειριστής αφερεγγυότητας για τη διαχείριση της κατάστασης. Ο δικηγόρος Rolf G. Pohlmann αναλαμβάνει αυτόν τον σημαντικό ρόλο, όπως αναφέρει το [openpr.de](https://www.openpr.de/news/1284802/Vorlaeufiger-Insolvenzverwaltung-sucht-Investor-fuer-6B47- Objektgesellschaft-in-Muenchen.html)

Το ιστορικό είναι πολύπλοκο: Τον Φεβρουάριο του 2025, η μητρική εταιρεία, 6B47 Real Estate Investors AG, με έδρα τη Βιέννη, υπέβαλε αίτηση πτώχευσης και αντιμετώπισε υποχρεώσεις ύψους περίπου 43,7 εκατομμυρίων ευρώ. Αυτές οι οικονομικές δυσκολίες προέκυψαν από την αύξηση των επιτοκίων των δανείων, το κόστος κατασκευής και το στάσιμο επίπεδο τιμών στον τομέα των ακινήτων. Μια προσπάθεια να σωθεί η εταιρεία μέσω εξωδικαστικής αναδιάρθρωσης τον Δεκέμβριο του 2023 απέτυχε λόγω απροσδόκητων καθυστερήσεων και της σημαντικής πτώσης των τιμών στην αγορά ακινήτων, όπως ανέφερε η [immobilien-redaktion.com](https://immobilien-redaktion.com/pressemelde/6b47-stellen-bankrupt application).

Μια ενδιαφέρουσα επένδυση;

Στο πλαίσιο της διαδικασίας αφερεγγυότητας, προσφέρεται τώρα προς πώληση ένα ελκυστικό ακίνητο για προγραμματιστές στη Nibelungenstrasse 57 και 57a, 80639 Μόναχο. Το ακίνητο έχει έκταση 1.701 m² και προσφέρει οικοδομική άδεια που έχει ήδη χορηγηθεί για συγκρότημα κατοικιών υψηλής ποιότητας με 14 κατοικίες και υπόγειο χώρο στάθμευσης. Η εγκεκριμένη επιφάνεια ορόφου είναι 1.768 m², με τον χώρο διαβίωσης σύμφωνα με το WoFlV να είναι 1.549,39 m². Οι υποψήφιοι αγοραστές παρακαλούνται να ενημερώσουν τον προσωρινό διαχειριστή αφερεγγυότητας για το ενδιαφέρον τους για την προσφορά ακινήτων. Η πώληση πραγματοποιείται χωρίς βάρη, σε συμφωνία με το χρηματοπιστωτικό ίδρυμα που είναι εξασφαλισμένο από το κτηματολόγιο.

Η αφερεγγυότητα του Ομίλου 6B47 αποτελεί μέρος μιας ανησυχητικής τάσης: οι εταιρικές πτωχεύσεις αυξάνονται. Μόνο το 2023, στη Γερμανία καταγράφηκαν περίπου 17.814 πτωχεύσεις εταιρειών, που αντιπροσωπεύει αύξηση σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος. Όπως σημειώνει η statista.com, ο τομέας των υπηρεσιών επηρεάζεται ιδιαίτερα, με το 59% των πτωχεύσεων να καταγράφονται εδώ. Η τρέχουσα κατάσταση δείχνει πόσο ευάλωτες μπορούν να γίνουν οι εταιρείες λόγω του αυξανόμενου κόστους και των υποτονικών εξελίξεων της αγοράς.

6B47 Austria GmbH & Co KG, ένα άλλο τμήμα της εταιρείας, παραμένει ανεπηρέαστο από αυτή την αφερεγγυότητα και θα συνεχίσει να λειτουργεί χωρίς εταιρεία χαρτοφυλακίου. Η διοίκηση στην Αυστρία εργάζεται ήδη σε ένα πρόγραμμα αναδιάρθρωσης με στόχο την αναζωογόνηση του χαρτοφυλακίου, το οποίο περιλαμβάνει επί του παρόντος 16 αναπτυξιακά έργα. Στο μέλλον, ο έλεγχος των υπολοίπων έργων στη Γερμανία και την Πολωνία θα οργανωθεί από την Αυστρία, γεγονός που δείχνει ότι αναζητούνται ακόμη καινοτόμες λύσεις.

Οι επόμενες εβδομάδες θα είναι κρίσιμες για να δούμε αν θα βρεθεί επενδυτής και ποιες προοπτικές υπάρχουν για το ακίνητο και τα σχετικά έργα. Η κατάσταση παραμένει συναρπαστική και δείχνει ότι εκπλήξεις μπορούν πάντα να συμβούν στον κλάδο των ακινήτων.