Шок от неплатежоспособност: 6B47 в Мюнхен търси инвеститор за доходоносен имот!

Шок от неплатежоспособност: 6B47 в Мюнхен търси инвеститор за доходоносен имот!

При изненадващ обрат на събитията, „6B47 N No 57 GmbH“, част от известната група за недвижими имоти 6B47, днес подаде жалба за несъстоятелност в Мюнхенския окръжен съд. Тази процедура може да има далечни последици за атрактивния имот в Мюнхен-Нимфенбург. Молбата е подадена под референтен номер 1507 IN 633/25 и е назначен временен синдик, който да управлява ситуацията. Адвокатът Ролф Г. Полман поема тази важна роля, както съобщава [openpr.de](https://www.openpr.de/news/1284802/Vorlaeufiger-Insolvenzverwaltung-sucht-Investor-fuer-6B47- Objektgesellschaft-in-Muenchen.html).

Историята е сложна: през февруари 2025 г. компанията майка, 6B47 Real Estate Investors AG, базирана във Виена, подаде молба за банкрут и беше изправена пред задължения от около 43,7 милиона евро. Тези финансови затруднения са резултат от нарастващите лихвени проценти по кредитите, разходите за строителство и стагниращото ниво на цените в сектора на недвижимите имоти. Опитът за спасяване на компанията чрез извънсъдебно преструктуриране през декември 2023 г. се провали поради неочаквани забавяния и значителния спад в цените на пазара на недвижими имоти, както съобщава [immobilien-redaktion.com](https://immobilien-redaktion.com/pressemelde/6b47-stellen-bankruptcy application).

Интересна инвестиция?

Като част от производството по несъстоятелност, атрактивен строителен имот на Nibelungenstrasse 57 и 57a, 80639 Мюнхен, сега се предлага за продажба. Имотът е с площ от 1701 м² и предлага вече издадено разрешение за строеж на висококачествен жилищен комплекс с 14 жилищни единици и подземен паркинг. Одобрената застроена площ е 1768 м², като жилищната площ според WoFlV е 1549,39 м². Умоляват се кандидат-купувачите да информират временния синдик за интереса си към офертата за недвижим имот. Продажбата се извършва без никакви тежести, съгласувана с финансовата институция, обезпечена с имотния регистър.

Несъстоятелността на групата 6B47 е част от тревожна тенденция: корпоративните фалити се увеличават. Само през 2023 г. в Германия са регистрирани около 17 814 фирмени неплатежоспособност, което представлява увеличение в сравнение с предходната година. Както statista.com отбелязва, секторът на услугите е особено засегнат, като тук са регистрирани 59% от фалитите. Настоящата ситуация показва колко уязвими могат да станат компаниите поради нарастващите разходи и забавеното развитие на пазара.

6B47 Austria GmbH & Co KG, друга част от компанията, остава незасегната от тази несъстоятелност и ще продължи да работи без холдингово дружество. Ръководството в Австрия вече работи по програма за преструктуриране, насочена към съживяване на портфолиото, което в момента включва 16 проекта за развитие. В бъдеще контролът на останалите проекти в Германия и Полша ще се организира от Австрия, което показва, че все още се търсят иновативни решения.

Следващите седмици ще бъдат решаващи, за да видим дали ще се намери инвеститор и какви са перспективите пред имота и свързаните с него проекти. Ситуацията остава вълнуваща и показва, че в индустрията на недвижимите имоти винаги могат да възникнат изненади.