Suche
Mein Konto
صدمة الإعسار: شركة 6B47 في ميونيخ تبحث عن مستثمر في عقارات مربحة!
عقار جذاب معروض للبيع في ميونيخ-نيمفينبورج بعد أن تقدمت شركة 6B47 N No 57 GmbH بطلب للإفلاس.
صدمة الإعسار: شركة 6B47 في ميونيخ تبحث عن مستثمر في عقارات مربحة!
في تحول مفاجئ للأحداث، قدمت شركة "6B47 N No 57 GmbH"، وهي جزء من مجموعة العقارات الشهيرة 6B47، اليوم طلبًا لإشهار إفلاسها أمام محكمة مقاطعة ميونيخ. يمكن أن يكون لهذا الإجراء عواقب بعيدة المدى على العقارات الجذابة في ميونيخ-نيمفينبورج. تم تقديم الطلب تحت الرقم المرجعي 1507 IN 633/25 وتم تعيين مدير إعسار مؤقت لإدارة الوضع. يتولى المحامي رولف ج. بولمان هذا الدور المهم، حسبما أفاد [openpr.de](https://www.openpr.de/news/1284802/Vorlaeufiger-Insolvenzverwaltung- sucht-Investor-fuer-6B47- Objektgesellschaft-in-Muenchen.html).
الخلفية معقدة: في فبراير 2025، أعلنت الشركة الأم، 6B47 Real Estate Investors AG، ومقرها في فيينا، إفلاسها وواجهت التزامات تبلغ حوالي 43.7 مليون يورو. ونتجت هذه الصعوبات المالية عن ارتفاع أسعار الفائدة على القروض وتكاليف البناء وركود مستوى الأسعار في القطاع العقاري. فشلت محاولة إنقاذ الشركة من خلال إعادة الهيكلة خارج المحكمة في ديسمبر 2023 بسبب تأخيرات غير متوقعة والانخفاض الكبير في الأسعار في سوق العقارات، كما أفاد [immobilien-redaktion.com] (https://immobilien-redaktion.com/pressemelde/6b47-stellen-bankruptcy application).
استثمار مثير للاهتمام؟
كجزء من إجراءات الإعسار، يتم الآن عرض عقار جذاب للمطورين في Nibelungenstrasse 57 و57a، 80639 ميونيخ، للبيع. تبلغ مساحة العقار 1,701 مترًا مربعًا ويوفر رخصة بناء تم منحها بالفعل لمجمع سكني عالي الجودة يضم 14 وحدة سكنية وموقف سيارات تحت الأرض. تبلغ مساحة الأرضية المعتمدة 1,768 مترًا مربعًا، وتبلغ مساحة المعيشة وفقًا لـ WoFlV 1,549.39 مترًا مربعًا. ويُطلب من المشترين المحتملين إبلاغ مدير الإعسار المؤقت باهتمامهم بالعرض العقاري. ويتم البيع دون أي أعباء، بالاتفاق مع المؤسسة المالية المضمونة بالسجل العقاري.
إن إفلاس مجموعة 6B47 هو جزء من اتجاه مثير للقلق: حالات إفلاس الشركات آخذة في الازدياد. وفي عام 2023 وحده، تم تسجيل حوالي 17814 شركة في ألمانيا، وهو ما يمثل زيادة مقارنة بالعام السابق. وكما يشير موقع statista.com، فإن قطاع الخدمات يتأثر بشكل خاص، حيث تم تسجيل 59% من حالات الإفلاس هنا. يوضح الوضع الحالي كيف يمكن أن تصبح الشركات ضعيفة بسبب ارتفاع التكاليف وتطورات السوق الضعيفة.
6B47 Austria GmbH & Co KG، وهي جزء آخر من الشركة، لم تتأثر بهذا الإعسار وستستمر في العمل بدون شركة قابضة. وتعمل الإدارة في النمسا بالفعل على برنامج إعادة هيكلة يهدف إلى تنشيط المحفظة، والتي تضم حاليًا 16 مشروعًا تنمويًا. وفي المستقبل، سيتم تنظيم السيطرة على المشاريع المتبقية في ألمانيا وبولندا من النمسا، مما يدل على أن الحلول المبتكرة لا تزال قيد البحث.
ستكون الأسابيع المقبلة حاسمة لمعرفة ما إذا تم العثور على مستثمر وما هي الآفاق المتاحة للعقار والمشاريع المرتبطة به. يظل الوضع مثيرًا ويظهر أن المفاجآت يمكن أن تحدث دائمًا في صناعة العقارات.