München i priset Frenzy: Single -Family House över en miljon euro!

München i priset Frenzy: Single -Family House över en miljon euro!

München, Deutschland - I München är fastighetsbranschen fortfarande livlig. Priserna för lägenheter och hus har stigit märkbart sedan förra året och lockar köpare från hela det omgivande området. Capital rapporterar att genomsnittliga priser för singel-famil-hus exemcile exemco-euro. Detta är ett tydligt tecken på att fastighetsmarknaden fortfarande blomstrar i den bayerska huvudstaden.

Men vad betyder det för alla som letar efter sitt eget hem eller en lägenhet? Befintliga egenskaper är sällsynta och i utkanten av utkanten krävs för 10 000 euro per kvadratmeter. Med populära distrikt som Schwabing, Nymphenburg eller Neuhausen är du inte mycket billigare med liknande priser. När allt kommer omkring finns det fortfarande relativt attraktiva erbjudanden i baconbältet runt München. Här rör sig kvadratmeterpriserna för befintliga lägenheter under 6 000 euro -märket, vilket är ungefär hälften så mycket som i centrala München.

prisutveckling i detalj

Prisutvecklingen i München är anmärkningsvärd. Enligt Immoportal är det genomsnittliga bostadspriset 9 463 euro per kvadratmeter. Jämfört med föregående år, när genomsnittspriset var 8 618 euro, är detta en ökning med 3,33 %. 1-rumslägenheter är särskilt efterfrågade, vars priser nu är 9 624 euro, vilket är en ökning med nästan 4,5 % under året.

• Priser för olika lägenhetstyper:
• 1 rum: € 9 624 (+4,48 %)
• 2 rum: € 9,552 (+1,09 %)
• 3 rum: € 9 311 (+3,21 %)
• 4 rum: € 9 322 (+3,53 %)
• 5+ rum: € 9 716 (+7,79 %)

Huspriserna återspeglar en liknande utveckling. Det genomsnittliga priset för enskilda familjer har sänkt sig till 10 378 euro per kvadratmeter, vilket är en liten ökning med 0,26 % jämfört med föregående år. Multifamiljshus efterfrågas alltmer med ett genomsnittspris på 8 746 euro (+4,59 %). Om du spänner upp arket över de olika hustyperna visar det sig att pristrenderna förblir i stort sett stabila, även om små nedgångar registreras i vissa hustyper.

Marknadsanalys och Outlook

En marknadsanalys av Glaser immobilienberatung bekräftar att fastighetspriserna i München föll med dess maximala i 2023, men nu lockas igen. Det nuvarande priset för lägenheter i München är i genomsnitt 8 000 euro per kvadratmeter - jämfört med 9 000 euro för ett år sedan.

Future Development visar att efterfrågan förblir obruten. Medan priserna har stigit med 1,5 % för lägenheter och 0,3 % för hus från maj 2025, finner marknadsobservatörer att fastighetspriserna i München har ökat med imponerande 135 % under de senaste 15 åren, trots marknadsfluktuationerna under de senaste månaderna. Därför återstår det att se om och hur inköpspriserna kommer att utvecklas under de kommande månaderna.