München v ceni Frenzy: Enojna družina je več kot milijon evrov!

München v ceni Frenzy: Enojna družina je več kot milijon evrov!

München, Deutschland - V Münchnu je nepremičninsko podjetje še vedno živahno. Cene za stanovanja in hiše so se od lanskega leta opazno zvišale in privabljajo kupce iz vse okolice.

Kaj pa to pomeni za vse tiste, ki iščejo svoj dom ali stanovanje? Obstoječe nepremičnine so redke in na zunanjem obrobju obrobja je potrebno za 10.000 evrov na kvadratni meter. S priljubljenimi okrožji, kot so Schwabing, Nymphenburg ali Neuhausen, niste veliko cenejši s podobnimi cenami. Navsezadnje so v pasu slanine okoli Münchna še vedno razmeroma privlačne ponudbe. Tu se cene kvadratnih metrov za obstoječa stanovanja premikajo pod oznako 6.000 evrov, kar je približno polovico toliko kot v centru Münchna.

Razvoj cen v Münchnu je izjemen. Glede na imoportal , je povprečna cena stanovanj zdaj 9.463 evrov na kvadratni meter. V primerjavi s preteklim letom, ko je bila povprečna cena 8.618 evrov, je to 3,33 %povečanje. Apartmaji z 1 sobami so še posebej povpraševanje, katerih cene so zdaj 9.624 evrov, kar je v letu skoraj 4,5 % povečanje.

• cene za različne vrste stanovanj:
• 1 soba: 9,624 € (+4,48 %)
• 2 sobi: 9,552 € (+1,09 %)
• 3 sobe: 9.311 € (+3,21 %)
• 4 sobe: 9.322 € (+3,53 %)
• 5+ sob: 9.716 € (+7,79 %)

Cene hiše odražajo podoben razvoj. Povprečna cena hiš za enodružinske družine se je usedla na 10.378 evrov na kvadratni meter, kar je v primerjavi s preteklim letom rahlo povečanje za 0,26 %. Več družinske hiše so vedno bolj povpraševanje s povprečno ceno 8.746 evrov (+4,59 %). Če nategnete list po različnih vrstah hiš, se izkaže, da trendi cen ostanejo v veliki meri stabilni, tudi če se v nekaterih vrstah hiš zabeležijo rahlo upad.

analiza trga in obeti

Analiza trga z Glaser Immobilienberatung potrjuje, da so cene nepremičnin v Münchnu padle za 2023. Trenutna cena za stanovanja v Münchnu je v povprečju 8000 evrov na kvadratni meter - v primerjavi z 9.000 evrov pred letom.

Prihodnji razvoj kaže, da povpraševanje ostane neprekinjeno. Medtem ko so se cene znižale za 1,5 % za stanovanja in 0,3 % za hiše od maja 2025, tržni opazovalci ugotavljajo, da so se cene nepremičnin v Münchnu v zadnjih 15 letih zvišale za 135 %, kljub tržnim nihanjem v zadnjih nekaj mesecih. Zato še ni treba ugotoviti, ali in kako se bodo cene nakupne cene razvile v prihodnjih mesecih.