Mníchov v cene Frenzy: Single -rodinné domy viac ako milión eur!

Mníchov v cene Frenzy: Single -rodinné domy viac ako milión eur!

München, Deutschland - V Mníchove je obchod s nehnuteľnosťami stále živý. Ceny za byty a domy od minulého roka výrazne vzrástli a priťahujú kupujúcich z celého okolia. kapitál uvádza, že priemerné ceny za jednotlivé family sing-family a dokonca aj milión euroa značky. To je jasný znak toho, že trh s nehnuteľnosťami stále v bavorskom hlavnom meste stále prosperuje.

Ale čo to znamená pre všetkých, ktorí hľadajú svoj vlastný domov alebo byt? Existujúce vlastnosti sú zriedkavé a na vonkajšom okraji okraja sa vyžaduje pre 10 000 EUR za meter štvorcový. S populárnymi okresmi, ako sú Schwabing, Nymphenburg alebo Neuhausen, nie ste oveľa lacnejší s podobnými cenami. Koniec koncov, v slaninovom pásme okolo Mníchova sú stále relatívne atraktívne ponuky. Tu sa ceny štvorcových metrov pre existujúce apartmány pohybujú pod značkou 6 000 EUR, ktorá je asi polovica rovnako ako v centre mesta Mníchov.

Vývoj ceny podrobne

Vývoj ceny v Mníchove je pozoruhodný. Podľa imPoportal , priemerná cena bývania je teraz 9 463 EUR za meter štvorcový. V porovnaní s predchádzajúcim rokom, keď bola priemerná cena 8 618 EUR, ide o nárast o 3,33 %. Obzvlášť žiadané sú apartmány 1 izby, ktorých ceny sú teraz 9 624 eur, čo predstavuje v roku takmer 4,5 %.

• Ceny pre rôzne typy bytov:
• 1 miestnosť: 9 624 EUR (+4,48 %)
• 2 izby: 9 552 EUR (+1,09 %)
• 3 izby: 9 311 EUR (+3,21 %)
• 4 izby: 9 322 EUR (+3,53 %)
• 5+ izieb: 9 716 EUR (+7,79 %)

Ceny nehnuteľností odrážajú podobný vývoj. Priemerná cena pre domy s jednotlivými rodinami sa usadila na 10 378 EUR za meter štvorcový, čo je mierny nárast o 0,26 % v porovnaní s predchádzajúcim rokom. Domy rodiny s viacerými rodinami sa stále viac dopyt po priemernej cene 8 746 EUR (+4,59 %). Ak napínate plachtu nad rôznymi typmi domu, ukázalo sa, že cenové trendy zostávajú do značnej miery stabilné, aj keď sa v niektorých typoch domu zaznamenávajú mierne poklesy.

Analýza trhu a výhľad

Analýza trhu od Glaser Immobilienberatung Potvrdzuje, že ceny nehnuteľností v Munichu klesli o svoje maximum v 2023, ale teraz opäť priťahujú. Súčasná cena bytov v Mníchove je v priemere 8 000 EUR za meter štvorcový - v porovnaní s 9 000 EUR pred rokom.

Budúci vývoj ukazuje, že dopyt zostáva nepretržitý. Zatiaľ čo ceny vzrástli o 1,5 % v prípade bytov a 0,3 % pre domy v máji 2025, pozorovatelia trhu zistili, že ceny nehnuteľností v Mníchove sa za posledných 15 rokov zvýšili o pôsobivých 135 %, a to napriek výkyvom trhu za posledných niekoľko mesiacov. Preto je potrebné zistiť, či a ako sa budú nákupné ceny vyvíjať v nasledujúcich mesiacoch.